Großzügige Liegenschaft mit zwei Häusern auf jeweils eigenem, weitläufigem Grundstück

Großzügige Liegenschaft mit zwei Häusern auf jeweils eigenem, weitläufigem Grundstück

8063 Eggersdorf   

Diese großzügige Liegenschaft überzeugt durch ihr weitläufiges Grundstück und die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Kombination aus bestehender Bebauung und großzügigen Grünflächen verleiht dem Anwesen seinen besonderen Charakter.

Das bestehende Wohnhaus und die großzügigen Außenflächen bieten eine schöne Grundlage für ein Zuhause mit viel Freiraum. Eine interessante Gelegenheit für alle, die Wert auf Platz legen und eigene Vorstellungen verwirklichen möchten.

• Haus 1
• Keller: voll unterkellert mit mehreren Keller- und Lagerräumen sowie Heiz-/Technikraum
• EG: Diele, Küche, Wohnzimmer, Bad, WC, 3 Zimmer
• Wohnnutzfläche EG: rd. 122 m² – davon rd. 17 m² Garage
• Nutzfläche Keller: rd. 117 m²
• Baujahr: 1975
• Außenbereich: überdachter Balkon entlang der Hausmauer, großzügige, überdachte Terrasse mit gemauertem Außenkamin vom Wohnzimmer aus begehbar
• Beheizung: Zentralheizung – feste Brennstoffe
• Kanal: an das öffentliche Netz angeschlossen
• Wasser: an das öffentliche Netz angeschlossen

• Haus 2
• Grundstücksgröße: ca. 1.475 m² Bauland
• älteres Bestandsgebäude mit entsprechendem Sanierungsbedarf
• interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Neugestaltung
• unterkellert

• Allgemeine Information
• Grundgröße: 4.205 m² – davon 2.482 m² Bauland und 1.723 m² Freiland
• Außenbereich: weitläufige Grünflächen mit schönem Baumbestand, zusätzliche Neben- bzw. Wirtschaftsgebäude
• Garage: Garage vorhanden, zusätzliche PKW Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück
• Lage: ruhige, ländliche sowie naturnahe Wohnlage
• Infrastruktur: beste Infrastruktur – Ortszentrum von Eggersdorf mit Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar, verkehrsgünstige Lage zwischen Graz und Gleisdorf

Sie suchen eine Liegenschaft mit großzügigem Grundstück, viel Freiraum und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten in ruhiger, naturnaher Lage, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.

Kaufpreis: € 450.000,--

Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

HWB: 352 KWh/m²/a

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Hannes Parmetler

Neugasse 10, 8200 Gleisdorf

Mobil: 0664 / 250 8778

Email: [email protected]