Großzügiges Zweifamilienhaus mit ca. 750 m² Grundstück, Garten, 2 Garagen & viel Potenzial - ruhige Lage

Zum Verkauf steht ein großzügiges, sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in ruhiger und angenehmer Wohnlage. Das Haus bietet viel Platz, einen schönen Garten, zwei Garagen und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Der Hauseingang ist gemeinsam, die Wohnbereiche im Inneren sind jedoch in Erdgeschoss und Obergeschoss aufgeteilt. Die Wohnfläche von Erdgeschoss und Obergeschoss beträgt zusammen ca. 176,7 m². Zusätzlich steht ein Keller mit ca. 77,4 m² zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großes zusätzliches Zimmer. Früher gab es dort auch ein kleines Badezimmer bzw. WC. Dieses ist derzeit nicht aktiv, die Kanalanschlüsse sind jedoch vorhanden und auch Wasserleitungen wurden bereits bis ins Dachgeschoss verlegt. Dadurch besteht zusätzliches Ausbaupotenzial.
Mit der Sanierung des Hauses wurde bereits begonnen. Teilweise wurden Arbeiten schon durchgeführt beziehungsweise vorbereitet. Dadurch ist bereits eine gute Grundlage für die weitere Modernisierung vorhanden. Das Haus ist dennoch sanierungsbedürftig und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die weiteren Arbeiten nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen und das Haus individuell zu gestalten.
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 750 m² und verfügt über einen schönen, gewachsenen Garten mit verschiedenen Pflanzen, Sträuchern und Bäumen. Besonders praktisch ist der eigene Brunnen, der zum Beispiel für die Gartenbewässerung genutzt werden kann.
Zur Immobilie gehören außerdem zwei Garagen mit insgesamt ca. 36,8 m² sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus.
Die Umgebung ist ruhig, angenehm und familienfreundlich. Das Haus eignet sich sehr gut für eine größere Familie, Mehrgenerationenwohnen, als Zweifamilienhaus oder für Käufer, die eine Immobilie mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Eckdaten: Zweifamilienhaus, gemeinsamer Hauseingang, getrennte Wohnbereiche im Erdgeschoss und Obergeschoss, ca. 176,7 m² Wohnfläche, ca. 77,4 m² Keller, Dachgeschoss mit großem zusätzlichem Zimmer, Kanalanschlüsse und Wasserleitungen im Dachgeschoss vorbereitet, ca. 750 m² Grundstück, schöner Garten, eigener Brunnen, zwei Garagen, zusätzliche Parkmöglichkeiten, Balkon, begonnene Sanierungsarbeiten, viel Ausbau- und Gestaltungspotenzial, Baujahr ca. 1961.
Privatverkauf – keine Maklerprovision.
Besichtigung nach Vereinbarung.
Bitte nur ernst gemeinte Anfragen.