Haus in Hart bei Graz
100 m²
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 07:44 Uhr | willhaben-Code: 2037867803
€ 570.000€ 5.700,00/m²
Objektstandort
Am Rieglergrund 16, 8075 Hart bei Graz, Graz-Umgebung, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche100 m²
- Grundfläche1.001 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungHolzofen, Fußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Garten800 m²
- Terrasse60 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 570.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 80
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 80
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.700,00Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein renoviertes Einfamilienhaus in absolut sonniger und ruhiger Lage auf einem flachen Grundstück. Das Haus wurde 1973 erbaut, 2017
wurden die Fenster renoviert und 2020 Vollwärmeschutz, Dach, Kamin, Installationen, Sicherungskasten und der gesamte Innenraum (Türen, Küche, Fußböden, Fußbodenheizung). Ein großer Wohnraum mit Küche, 3 Schlafzimmer und Bad und WC ergeben knapp 100m2.
Das ganze Haus ist unterkellert!
• Im März 26 wurde eine Photovoltaikanlage installiert die den Stromverbrauch des Hauses deckt und Strom einspeist. Dieses Zuhause bietet modernen Wohnkomfort und überzeugt durch seine schöne Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur.
• Lichtdurchflutete Räume dank ganztägiger
Sonneneinstrahlung
• Eigener Brunnen und Ortswasseranschluss
• Effiziente Beheizung durch Fußbodenheizung und Fernwärme - besonders niedrige Betriebskosten!
• Top-Lage: Nur wenige Meter zur nächsten Einkaufsmöglichkeit und ca. 2min zur Bushaltestelle (20 min zum Jakominiplatz), Bahnhof in Hart 1,8km
- 3 km bis zur Grazer Stadtgrenze!
• Familienfreundlich: Schulen, Kindergarten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Privatverkauf/keine Maklergebühren
Bitte keine Makleranfragen!
Preis verhandelbar!
wurden die Fenster renoviert und 2020 Vollwärmeschutz, Dach, Kamin, Installationen, Sicherungskasten und der gesamte Innenraum (Türen, Küche, Fußböden, Fußbodenheizung). Ein großer Wohnraum mit Küche, 3 Schlafzimmer und Bad und WC ergeben knapp 100m2.
Das ganze Haus ist unterkellert!
• Im März 26 wurde eine Photovoltaikanlage installiert die den Stromverbrauch des Hauses deckt und Strom einspeist. Dieses Zuhause bietet modernen Wohnkomfort und überzeugt durch seine schöne Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur.
• Lichtdurchflutete Räume dank ganztägiger
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• Effiziente Beheizung durch Fußbodenheizung und Fernwärme - besonders niedrige Betriebskosten!
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• Familienfreundlich: Schulen, Kindergarten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
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Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 124,6
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,48
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Holzofen, Fußbodenheizung, FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Eine Anfrage.
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- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
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4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 2037867803 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 07:44 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.