Luxuriös ausgestatteter Bungalow in Ruhelage

Moderner Bungalow mit hochwertiger Ausstattung, Smart Home & perfekter Ruhelage

Dieser moderne Bungalow vereint zeitgemäße Architektur mit einem durchdachten Wohnkonzept und bietet Wohnen auf einer Ebene mit höchstem Komfort, fließenden Raumübergängen und maximaler Bewegungsfreiheit. Dank der 8 kW Photovoltaikanlage inklusive 10 kW Speicher profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und nachhaltiger Energieversorgung.

Auf insgesamt ca. 194 m² Wohnfläche sowie rund 246 m² Nutzfläche bietet dieses Haus großzügigen Platz für die ganze Familie:

• Obergeschoss (ca. 115 m² | vollsaniert 2021)
• Ebenerdiger Zugang zum Grundstück, großzügiges Wohnzimmer, Küche mit Speis, 3 Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank sowie Bad und WC getrennt.
• Untergeschoss/Erdgeschoss (ca. 79 m² | vollsaniert 2024)
• Großzügiger Vorraum mit maßgefertigten Tischlereinbaumöbeln, Heimkino bzw. Partyraum mit Lüftungsanlage und RGB-Beleuchtung, Büro, Waschraum mit Dusche, WC und Pissoir. Im gesamten Untergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Zusätzlich vorhanden: praktischer Wäscheschacht.

Der Innenbereich überzeugt mit edlem Parkettboden, wand- und flächenbündigen Innentüren sowie hochwertigen Spots im gesamten Wohnbereich.

Smart Home & Technik

Das gesamte Haus ist mit einem modernen KNX-Bus-System ausgestattet. Dadurch lassen sich elektrische Raffstores, dimmbare Spots (teilweise RGB) sowie weitere Funktionen bequem per App – auch aus der Ferne – steuern.

Weitere Highlights:

• Glasfaserinternet mit 500 Mbit
• 4 Daikin-Klimaanlagen
• Gegensprechanlage mit Bildschirm
• E-Ladestation in der Garage
• Elektrische Raffstores
• Insektenschutz bei Fenstern und Terrassentüren
• Dachboden mit viel Stauraum
• Speisekammer neben der Küche
• Ankleidezimmer beim Schlafzimmer

Traumhafter Außenbereich

Der liebevoll gestaltete Garten bietet:

• 2 großzügige Terrassen mit Strom- und Wasseranschlüssen
• Vollautomatische Bewässerungsanlage
• Diverse Wassersteckdosen
• Vollständig eingezäuntes Grundstück
• Kinder-Stelzenhaus
• Rasenmähroboter
• Hochwertiges Biohort-Gerätehaus
• Pergola

Lage

Absolut ruhige Wohnlage und dennoch hervorragend angebunden:

• In nur 5 Minuten auf der Autobahn
• Ca. 14 Minuten zur SCS
• Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Billa und Nah & Frisch in unmittelbarer Nähe
• Kindergarten, Schule sowie Spiel- und Sportplatz ebenfalls nur wenige Minuten entfernt

Der Verkauf erfolgt ausschließlich aufgrund eines geplanten Mehrgenerationen-Wohnprojekts mit den Großeltern.