Moderne, schlüsselfertige Doppelhaushälfte im Grünen, sofort beziehbar!

101 m²
4 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 13:46 Uhr | willhaben-Code: 1567734038
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€ 448.417€ 4.439,77/m²
€ 160 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

ARIS Immobilientreuhand GmbH
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KontaktManuela Kollegger

Objektstandort

Riederhof 134a, 8054 Riederhof, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    101 m²
  • Grundfläche
    300 m²
  • Zimmer
    4
  • Topnummer
    Top 1
  • Nutzfläche
    256,16 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    September
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    130 m²
  • Terrasse
    21,97 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 448.417
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 160
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.
Zusatzinformation: Verkaufspreis versteht sich inkl. 2 Carportabstellplätzen - Provisionsfrei für den Käufer!
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.439,77

Objektbeschreibung

In diesem exklusiven Wohnprojekt steht nur noch 1 Einheit im letzten verfügbaren Doppelhaus zum Verkauf.


Die übrigen Einheiten wurden bereits erfolgreich realisiert, übergeben und verkauft bzw. per Mietkauf vergeben.


Wer auf der Suche nach einem modernen Zuhause im Grünen, einer hochwertigen Ausstattung und einer ruhigen Wohnlage nahe Graz ist, sollte sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.


 


Ihr neues Zuhause in traumhafter Lage


In Mantscha-Riederhof, nur wenige Minuten von Seiersberg-Pirka und Graz entfernt, entsteht auf insgesamt fünf Grundstücken eine wunderschöne Wohnanlage mit 6 modernen Doppelhaushälften und 4 Einzelhäusern.


Die Architektur fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und schafft ein Wohngefühl, das Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität perfekt vereint.


 


Großzügige Gärten, sonnige Terrassen und attraktive Freiflächen machen dieses Projekt zu einem idealen Ort für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah leben möchten.


Die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Qualität und Nachhaltigkeit


 


Dieses Projekt wird von einem erfahrenen Bauträger mit langjähriger Expertise geplant und realisiert.


BONAVISTA steht für Qualität, Transparenz und wertbeständiges Wohnen.
 


Top 1 -  ab sofort verfügbar
 


Sichern Sie sich jetzt Ihre Chance auf die letzte verfügbare Einheit.


 


Highlights, die überzeugen


 


  • 5,3 kWp PV-Anlage mit 5 kWh Batteriespeicher inklusive

          (massive Reduktion der Betriebs- und Heizkosten)


  • Ruhiges, sonniges Grundstück in begehrter Lage
  • Nur wenige Minuten von Graz entfernt
  • Hochwertige Ziegelmassivbauweise
  • Carport im Kaufpreis inkludiert
  • Großer zusätzlicher Abstellraum
  • Großzügige Fensterflächen und große Terrassen-Hebeschiebetür
  • Elektrische Raffstores und Rollläden
  • Fußbodenheizung mit separater Luftwärmepumpe
  • Edle großformatige Fliesen (120 x 60 cm)
  • Hochwertiger Parkettboden
  • WC- und Badarmaturen bereits inkludiert
  • Hoher Ausstattungsstandard
  • Integrierte Fliegenschutzgitter
  • Durchdachte Grundrisse und intelligente Raumlösungen
  • uvm......

 


Ein Zuhause zum Ankommen und Bleiben


Ob als Familiendomizil, Lebensmittelpunkt im Grünen oder wertbeständige Immobilie mit Zukunft - dieses Projekt vereint alles, was modernes Wohnen heute ausmacht:


Ruhe, Natur, hochwertige Bauweise, energieeffiziente Ausstattung und eine Top-Lage nahe Graz.


 


Jetzt Besichtigung vereinbaren


Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnprojekt und der hochwertigen Ausführung.


Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


 


Manuela Kollegger


0664 92 37 207


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1950m
Apotheke <2575m
Klinik <6150m
Krankenhaus <5300m

Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <1975m
Universität <7425m
Höhere Schule <7425m

Nahversorgung
Supermarkt <2600m
Bäckerei <3375m
Einkaufszentrum <3950m

Verkehr
Autobahnanschluss <3675m
Bahnhof <3650m
Flughafen <6675m

Sonstige
Bank <2600m
Polizei <4625m
Post <3225m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 21,97 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Gäste-WC: 1
  • E-Ladestation für KFZ vorhanden
  • Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden

Flächen

  • Gartenfläche: 130 m²
  • Stellplatzfläche: 30 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Wohnungsnummer: Top 1
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Energiepass HWB: 46.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: September
  • Baujahr: 2026
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 145,45 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 160 Eur
  • Verkaufspreis versteht sich inkl. 2 Carportabstellplätzen - Provisionsfrei für den Käufer!
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: Vertragserrichtung

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 46,1
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

ARIS Immobilientreuhand GmbH
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Adresse
Heinrichstraße 112/EG8010 Graz
KontaktManuela Kollegger
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