Modernes Einfamilienhaus mit großem Garten und Gewerbeeinheit

Erbaut im Jahr 2014 bietet dieses moderne, provisionsfreie Einfamilienhaus eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Etagen und besticht durch hochwertige Ausstattung, eine effiziente Erdwärmepumpe und eine integrierte Einliegerpraxis.

Eckdaten:

* Grundstücksfläche: 1001 m²
* Nutzfläche: 219 m²
* Kellerfläche: 73 m²
* Terrasse: 55 m²

Im Untergeschoss befinden sich ein Vorkeller, ein WC, ein großer Praxisraum mit Fenstern, zwei Kellerräume sowie ein Technikraum. Ebenso sind ein hochwertiger Carport für zwei PKW und ein zusätzlicher offener Abstellraum vorhanden.

Das Erdgeschoss verfügt über einen zweiten Eingang, der über den angelegten Gartenweg in den Vorraum führt. Hier finden sich eine Dusche mit WC, ein zusätzliches Zimmer sowie das großzügige Wohn-Ess-Zimmer mit angrenzender hochwertig ausgestatteter Küche. Diese verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum bzw. eine Speisekammer. Über das Esszimmer kann die 55 m² großen Terrasse betreten werden, die den Wohnkomfort bedeutend erhöht und einen weiten Blick auf die Bergkette ermöglicht.

Im Obergeschoss befinden sich eine Galerie, ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, WC und Walk-in-Dusche, zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit einem geräumigen, begehbaren Kleiderschrank.
Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Wohnraumbelüftung und eine Klimaanlage, wodurch eine gute Luftqualität sowie eine angenehme Temperatur im gesamten Haus gesichert sind.

Ein weiteres Highlight bietet Ihnen der Garten. Hier finden Sie auf 1001 m² Grundfläche ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Träume wahr werden zu lassen. Aufgrund der optimalen Ausrichtung dürfen Sie sich auf unzählige Sonnenstunden freuen.

Die Immobilie befindet sich in der charmanten Ortschaft Haselsdorf.
Die Gemeinde Haselsdorf ist bekannt für ihre malerische Landschaft und den hohen Erholungswert.

Natur und Erholung: Die Gegend ist geprägt von Feldern, Wäldern und Hügeln, die zu Spaziergängen oder  Radtouren einladen.

Verkehrsanbindung: Das Objekt bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahnen A2 und A9. Die Innenstadt von Graz ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar und ist damit ideal für Pendler. Eine Bushaltestelle in  befindet sich ca. 200m entfernt. In 5 Radminuten ist man bereits am Bahnhof, um von dort in die Richtungen Graz, Köflach oder Deutschlandsberg zu fahren. Kindergarten und die Volksschule sind in wenigen Autominuten erreichbar