Neubau-Reihenhaus mit Garten, nur 5 min von Graz Shopping Nord, ohne Maklerprovision

Leistbares Familienglück in Gratkorn – Neubau-Reihenhaus mit Garten um € 329.000

Ein eigenes Zuhause für Ihre Familie – durchdacht geplant und mit Raum für Ihre persönlichen Wohnideen.

Dieses moderne Neubau-Reihenhaus in Gratkorn verbindet rund 109,35 m² Wohnfläche und vier Zimmer mit einem eigenen Garten, einer großzügigen Terrasse und einem Balkon. Ein attraktives Angebot für junge Familien, die sich den Wunsch nach einem Eigenheim erfüllen und ihr Zuhause selbst mitgestalten möchten.

Durchdachte Planung und hochwertige Bauqualität

Die sorgfältig durchdachte Raumaufteilung auf zwei Wohnetagen schafft Platz für das gemeinsame Familienleben und persönliche Rückzugsbereiche. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – die vier Zimmer lassen sich passend zu Ihren Bedürfnissen nutzen.

Errichtet von einer sehr erfahrenen Baufirma, überzeugt das Haus mit hochwertiger Bauqualität.

Eigene Wohnideen verwirklichen

Das Reihenhaus wird belagsfertig angeboten. Damit haben Sie die Möglichkeit, bei der Auswahl der Innen-Beläge Ihre eigenen Vorstellungen einzubringen.

Ob Bodenbeläge, Farben oder die Gestaltung von Badezimmer und Küche: Sie können die weitere Ausstattung auf Ihren persönlichen Stil abstimmen. Die Fertigstellung zur schlüsselfertigen Ausführung ist nach Vereinbarung möglich; Umfang und Kosten werden gesondert abgestimmt.

Platz zum Leben – drinnen und draußen

Die 25,10 m² große Terrasse bietet Raum für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Stunden im Freien.
Im 36,81 m² großen Eigengarten ist Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Hinzu kommen 391,61 m² Garten und Spielplatzfläche.
Der 9,21 m² große Balkon ergänzt die Außenflächen um einen weiteren Sitzplatz im Freien.
Und das 36 m² große Doppel-Carport bietet eine Überdachung für zwei PKW, sowie einen überdachten Hauseingang.

Eine Luftwärmepumpe sorgt für die Beheizung. Die zusätzliche Kellerfläche ergänzt das Angebot um praktische Flächen für den Alltag.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:

* Wohnfläche: rund 109,35 m²
* Zimmer: 4
* Wohnetagen: 2
* Terrasse: 25,10 m²
* Garten: 36,81 m² + 391,61 m²
* Balkon: 9,21 m²
* Kellerfläche: 13,31 m²
* Stellplätze: 2 – Carport und Parkplatz
* Heizung: Luftwärmepumpe
* HWB: 28,3 kWh/m²/Jahr, Energieklasse B
* Baujahr: 2026
* Übergabe: nach Vereinbarung
* Provisionsfrei

Das kleine Wohnprojekt umfasst nur drei Reihenhäuser. Eine Einheit ist bereits verkauft, aktuell stehen noch zwei Häuser zur Verfügung.

Kaufpreis: € 329.000 belagsfertig

Entdecken Sie ein Zuhause mit Platz für Ihre Familie, eigenen Außenflächen und der Freiheit, Ihre Wohnideen umzusetzen.

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