Neue Doppelhaushälfte mit Garten in Baumeisterqualität - im Grünen bei Graz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche114,18 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Barrierefrei
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten65,45 m²
- Terrasse15,75 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sie wünschen sich ein Zuhause im Grünen, ohne auf kurze Wege zu verzichten? Diese neue Doppelhaushälfte in ruhiger Lage am Fuße des Schöckls ist fertiggestellt und kann sofort bezogen werden.
Wohnen auf zwei Ebenen
Rund 114 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Geschoße. Im Erdgeschoß liegt der helle, offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit rund 41 m². Von dort gehen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen 65,45 m² großen Garten. Eine Speis, eine eigene Garderobe, ein Abstellraum und ein Gäste-WC sorgen für viel Stauraum und einen gut durchdachten Alltag.
Im Obergeschoß liegen drei gut geschnittene Zimmer zwischen ca. 11,7 und 15,4 m². Sie eignen sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Dazu kommen ein Badezimmer mit WC.
Qualität bis ins Detail
- Massive Ziegelbauweise
- 3-fach-Isolierverglasung für guten Wärme- und Schallschutz
- Fußbodenheizung, Wärmeversorgung über Nahwärme
- Photovoltaikanlage
- Elektrische Raffstores
- Robuste Holzdielen und großformatiges Feinsteinzeug
- Hochwertige Hauseingangstür
Lage
Bushaltestelle in 1 Minute, Spar in 3 Minuten, Kindergarten in 4 Minuten und Volksschule in 5 Minuten: Alles Wichtige erreichen Sie zu Fuß. Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten bei der Schöckl-Seilbahn und in 14 Minuten an der Autobahnanschlussstelle Gratkorn-Süd.
Kaufpreis
- Doppelhaushälfte: EUR 599.000,-
- 2 Carport-Stellplätze à EUR 12.000,-
Überzeugen Sie sich vor Ort: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für eine Besichtigung!
Lage
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <4000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <4500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <7500m
Höhere Schule <6000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6500m
Einkaufszentrum <9000m
Verkehr
Bahnhof <9500m
Sonstige
Bank <3500m
Post <4500m
Polizei <3500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 15,75 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Flachdach
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 65,45 m²
- Kellerfläche: 6.73 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: CARPORT
- Energiepass gültig bis: 2025-03-03
- Energiepass HWB: 37.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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