Neuer Preis: Charmante Kleinlandwirtschaft mit großem Entwicklungspotenzial - Ruhe, Natur und Nähe zu Graz

In absolut ruhiger Lage in Kolmegg bei Vasoldsberg, nur wenige Minuten südlich von Graz, liegt diese charmante Kleinlandwirtschaft mit außergewöhnlichem Potenzial. Auf rund 12.000 m² Grundstück - bestehend aus Wiesenflächen, Wald und altem Obstbaumbestand - eröffnet sich ein seltenes Stück Natur mit viel Raum für individuelle Ideen.

Das bestehende Wohnhaus verfügt derzeit über etwa 80 m² Wohnfläche und bietet die Möglichkeit, auf etwa die doppelte Größe erweitert zu werden. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, wurde jedoch bis vor kurzem noch bewohnt und bildet eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung oder ein liebevoll revitalisiertes Landhaus.

Ein sanierter Brunnen sorgt für die Wasserversorgung, die Zufahrt erfolgt über einen gesicherten Servitutsweg. Umgeben von Natur und absoluter Ruhe bietet diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit für alle, die einen Rückzugsort mit Charakter und Entwicklungspotenzial in der Nähe von Graz suchen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 354.2 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: G   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.94   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G