Nur noch 2 frei! PROVISIONSFREIE Doppelhaushälften in Weinitzen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche114,40 m²
- Zimmer4
- Nutzfläche135,35 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche230,45 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Garten62,63 m²
- Terrasse15,35 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
ST. LORENZ LIVING - Doppelhaushälften in Weinitzen
Exklusivität auf höchstem Niveau. Bis ins Detail.
In ruhiger, grüner Lage in der Niederschöcklstraße 35 entstehen vier moderne Doppelhaushälften in hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise. Zwei Einheiten sind bereits verkauft, zwei stehen noch zur Verfügung.
Raumangebot (je Haus)
- Wohnfläche ca. 115 m² auf zwei Ebenen
- EG: offener Wohn-, Koch- und Essbereich (ca. 41 m²), Vorraum, Garderobe, Speis, Abstellraum, WC
- OG: drei Zimmer (ca. 12-15 m²), Bad, WC, Flur
- Terrasse ca. 15,75 m², Garten ca. 63-66 m², Balkon ca. 16,33 m²
Ausstattung
- 3-fach-Isolierverglasung für optimalen Wärme- und Schallschutz
- Fußbodenheizung, Wärmeversorgung über Nahwärme
- Elektrische Raffstores
- Robuste Holzdielen, großformatiges Feinsteinzeug
- Hochwertige Haustüren, Sonderausstattungen auf Anfrage
Parken
- 2 PKW-Stellplätze für nur zusätzliche EUR 25.000
Lage
- Zu Fuß:
+ Bus 1 Minuten
+ Spar 3 Minuten
+ Kindergarten 4 Minuten
+ Volksschule 5 Minuten
+ Sportverein Weinitzen 5 Minuten - Mit dem Auto:
+ Apotheke 6 Min.,
+ Schöckl Seilbahn 10 Min.,
+ Autobahn 14 Min.
Preis
624.000 EUR brutto (Endverbraucherpreis) inkl. Parkplätze
Überzeugen Sie sich selbst, von der exklusiven und hochwertigen Bauweise dieser Doppelhaushälfte.
Ich freue mich, Ihnen diese schöne Immobilie zu zeigen. Ich erwarte Ihren Anruf unter 0664 54 90 850
Herzliche Grüße
Daniela Egbivwie, BA
Lage
Region: Graz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <4000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <4500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <7500m
Höhere Schule <6000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6500m
Einkaufszentrum <9000m
Verkehr
Bahnhof <9500m
Sonstige
Bank <3500m
Post <4500m
Polizei <3500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 15,35 m²
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Flachdach
Flächen
- Gesamtfläche: 230,45 m²
- Gartenfläche: 62,63 m²
- Kellerfläche: 24.59 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 2
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: CARPORT
- Energiepass gültig bis: 2029-11-17
- Energiepass HWB: 36.82 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2020
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 25000 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 25000 Eur
- End-Verbraucherpreis brutto EUR 599.000 + 25.000 für ParkplätzeAnlegerpreis EUR 572.000
- Stellplatzmiete: 25000 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 25000 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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