ÖKO - Einfamilienhaus, ELK Blockhaus, inkl. PV und Küche

BLOCKHAUS inkl. Photovoltaik Anlage und Planungsküche!!

Einfamilienhaus in Kalsdorf zu verkaufen, ruhigen Lage/Sackgasse (Privatstraße) wo Kinder noch auf der Straße spielen können!
Das Haus befindet sich in 8401 Kalsdorf bei Graz, in der Nähe vom Radweg wo sich schöne Radtouren anbieten. Nach einigen Gehminuten lädt der Murweg zu Wanderungen und Spaziergänge ein.

Das Haus mit seinen sehr hellen und lichtdurchfluteten Wohnräumen die nach Süd/Westen ausgerichtet sind, vermitteln ein angenehmes wohl fühl Klima.
Schlafräume sowie im Wohnzimmer befindet sich ein Insektenschutzgitter.
Die großzügige Terrasse ladet zu wunderschönen Grillabenden ein.
Die vollflächig, verlegte Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima, im Winter sowie auch im Sommer.
Hierbei handelt es sich um eine hochwertig, ausgestattete Immobilie, welche eine Nfl von ca.142 m2
(72m2 EG /72m2 Keller)
Das Grundstück hat eine ideale Größe von ca.574m2

- Keine Provision(Keine Makler erwünscht )

- Sehr niedrige Betriebskosten

-Fertigstellung 2022

-Lange Lebensdauer
-Geringe Heizkosten – im Sommer natürliche Wohnraumregulierung
-Bestmöglicher Schutz gegen Elektrosmog und Hochfrequenzstrahlung
-Einzigartiges Wohnklima
-Holz bindet Co2 – Ihr verantwortungsvoller Beitrag zum Thema Umweltschutz

- Blockhaus ELK
- Planungsküche
- Günstige Betriebskosten
- Komfortable Fußbodenheizung
- Viessmann Luftwärmeheizung
- 2 Schlafzimmer/Bad / WC
- Moderner, offener Wohnbereich.
- Küche
- Badezimmer mit Wanne
- Jeder Wohnraum mit Insektenschutz
- Raumhöhe bis 3,40m
- Vollunterkellert (Wellnessoase / Fitness bzw. Hobbyraum, Büro möglich )
- SAT Anlage (Vorrüstung)
- 220l Warmwasserspeicher
- EG 72m2
- Keller 72m2
- Haus ist auf dem Grundstück um ca.100m2 Erweiterbar

- PV Anlage inkl.
Wechselrichter mit Batterie Funktion

- Schlüsselfertig
Echtholzparkett
Vollholztüren
Hochwertige Keramik
Kaminofen
Badezimmer Einrichtung
Küche

Außenanlage
Pflasterung
Rollrasen
Zaun
Carport
Asphaltierung

Derzeit vermietet. Übergabe nach Vereinbarung .

Ruhige Sackgassen (Privatstrasse in Kalsdorf)

Sehr gute Infrastruktur – diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte auch Kinderärztin, Banken uvm.
Ruhige und Familienfreundliche Lage
Kindergarten 1 km Entfernung
Volksschule / NMS 3 km Entfernung
Einkaufsmöglichkeiten 1 km Entfernung
Autobahnaufahrt A9
Öffentliche Haltestelle in 300 m erreichbar