Renoviertes Einfamilienhaus im Norden von Graz (Zentrum von Gratwein)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche80 m²
- Grundfläche273 m²
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungGasheizung, Hauszentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten224 m²
- Loggia15 m²
- Terrasse15 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Pärchentraum im Norden von Graz – 10 Minuten von Graz entfernt
Du suchst ein kleines, feines Haus, das nur 10 Minuten mit dem Auto oder dem Zug von Graz entfernt liegt? Dann bist du bei uns genau richtig.
Das sehr gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seinen Charme und der zentralen Lage in Gratwein. Es ist über 100 Jahre alt, wurde zwei Mal saniert bzw. erweitert und liegt im Herzen von Gratwein. Fussläufig bist du in 5 Minuten am Bahnhof oder am Kinoplatz.
Das Haus wurde 2018 innen generalsaniert, sodass alle Wände, Böden (Eichenparkett) und Technik neuwertig sind. Im Jahr 2021 wurde eine neue Gasheizung eingebaut, eine Gartenhütte, ein Carport mit angeschlossener kleinen Werkstatt, eine zusätzliche Autoabstellfläche (Pflastersteine) sowie eine Holzterrasse zugebaut.
Im Erdgeschoß befinden sich Vorraum, Küche mit Essplatz und Speis, 2 Zimmer und ein Bad mit Dusche und ein WC. Im Obergeschoß finden Sie ein weiteres großes Zimmer und einen großen überdachten Balkon. Ein Teil des Hauses ist unterkellert (Zugang über die Gartenhütte).
Beheizt wird das Haus mit Gas (9.000 kWh/J. - € 85,-- / Monat). Zusätzlich kann das Haus mit einem Holzofen (Tischherd) in der Küche beheizt werden. Energieausweis vorhanden.
Es gibt zwei Autoabstellplätze (einer überdacht)
Durch seine Größe bietet der Garten genug Platz zum Genießen, Grillen und Sonnen und ist leicht zu pflegen.
€ 319.000,-- ist mein Wunsch, freue mich aber über jedes Angebot das wir besprechen können
Da wir das Haus privat verkaufen, fällt keine Provision an.
Lage
Das Haus liegt in zweiter Reihe sehr zentral und ruhig zum Ortszentrum. Zu Fuß oder per Auto erreichen Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Ärzte
in wenigen Minuten.
Von Gratwein kommen Sie mit dem Auto sehr leicht und schnell in 10-15 Minuten nach Graz bzw. haben in der Früh alle 15 Minuten, über den Tag verteilt alle 30 Minuten Zugverbindungen zum Grazer Hauptbahnhof.
Gesundheit
Arzt < 150m
Apotheke < 300m
Krankenhaus < 1700m
Kinder / Schulen
Schule < 500m
Kindergarten < 500m
Nahversorgung
Supermarkt < 1000m
Bäckerei < 1000m
Fleischer < 300m
Verkehr
Autobahnanschluss < 2500m
Bahnhof < 700m
Sonstige
Bank < 400m
Post < 800m
Polizei < 300m
Sonstiges
Glasfaserinternet schon im Haus
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.
Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.