Viel Platz für Großfamilie oder zwei Haushalte

Dieses solide Ziegelmassivhaus aus dem Jahr 1985 bietet viel Platz für Familie, Privatsphäre und individuelle Wohnkonzepte. Auf einem großzügigen, sonnigen und ebenen Grundstück mit ca. 1.380 m² stehen rund 204,60 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen zur Verfügung - ideal für Familien, zwei Generationen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein Bad mit Badewanne, ein separates WC und vier weitere Zimmern. Im Obergeschoss befinden sich eine weitere Küche, ein Bad mit Dusche, fünf zusätzliche Räume und ein großzügiger Vorraum. Die charmanten Dachschrägen verleihen dieser Etage eine besondere Atmosphäre. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Terrasse und Balkon sind südwestlich ausgerichtet und laden dazu ein, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen. Beide Wohneinheiten verfügen über eine separate Gastherme. Eine Doppelgarage mit ca. 33 m², ein großzügiger Keller mit ca. 118 m², weiterer Stauraum im Dachboden mit ca. 28,72 m² sowie ein als Schuppen genutztes Carport runden das Angebot ab.
Die monatlichen Gemeindekosten und Kehrgebühren betragen derzeit
ca. EUR 146,57.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Judendorf-Straßengel. Die Umgebung verbindet angenehmes, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Kindergarten und Volksschule sind in ca. 5 Autominuten erreichbar, die Mittelschule liegt rund 2,5 km entfernt. Auch weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung bietet der Bahnhof Judendorf-Straßengel mit der S-Bahn-Linie S1 und direkten Verbindungen in Richtung Graz und Bruck an der Mur. Der Bahnhof ist in ca. 10-12 Gehminuten erreichbar. Zusätzlich befindet sich eine Bushaltestelle rund 600 m entfernt. Von dort verkehren die Buslinien 120, 121, 125 und 130 und bieten eine gute Anbindung an Graz sowie die umliegenden Gemeinden.

Die Nähe zu Graz macht den Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die nahegelegene Mur zu Erholung und Freizeitgestaltung ein.

Eine ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität und kurzen Wegen zu Bildung, Einkauf, öffentlichem Verkehr und Graz.