Vielseitiges Anwesen mit Charakter und Potenzial

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Anwesen mit einem 2-geschoßigen Wohnhaus, welches sich über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss, einer freistehenden Garage und einem freistehenden Geräte- u. Holzlager sowie Garten- u. Wiesenflächen erstreckt.

Das Gebäude wurde 1949-1950 erbaut.  Im Erdgeschoß, welches nord-westseitig ebenerdig erschlossen ist, wurde früher ein Kaufhaus betrieben und verfügt daher über Raumstrukturen, die sich perfekt für gewerbliche Nutzung, Büro- oder Praxisflächen, Werkstatt, Lager, etc. eignen. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 1.629 m² und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Naturliebhaber oder Personen, die Wohnen, Arbeiten und viel Platz für Erholung, Freizeit und Naturgestaltung verbinden möchten.

Hausaufteilung

Erdgeschoss:

-              Geschäftsraum

-              Keller

-              Vorraum/Gang

-              WC/Dusche

-              Stiegenhaus

-              Heizraum/Technik

Obergeschoss:

-              Wohnzimmer mit Essbereich

-              Küche mit Essbereich

-              Schlafzimmer

-              Weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung

-              Vorraum mit Stiegenhaus

-              Bad

-              WC

Dachgeschoss:

-              Schlafzimmer

-              3 weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung (z.B. Kinderzimmer, Gästezimmer, Freizeitzimmer, etc.)

-              WC

-              Vorraum mit Stiegenhaus

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 240 m² mit viel Raum für die individuelle Gestaltung. Im Außenbereich am Grundstück befindet sich eine freistehende Garage mit ca. 21 m² und ein Geräte- und Holzlager mit ca. 24 m².

Weiters besticht die Liegenschaft mit einer eigenen Wasserquelle, die in Form einer Wassergemeinschaft mit 2 weiteren Gemeinschaftsmitgliedern betrieben wird.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Neuhof, im idyllischen Umland der Marktgemeinde Übelbach.