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Dieses großzügige und äußerst gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Feldkirchen bei Graz bietet nicht nur viel Platz und Wohnkomfort, sondern auch eine besondere Gelegenheit für Familien, mehrere Generationen oder Käufer mit Zukunftsplänen.
Auf rund 186 m² Wohnfläche erwarten Sie vier Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine geräumige Küche, zwei Badezimmer sowie ein separates WC. Eine Loggia, ein Pool, zwei Garagen und ein Keller mit ca. 30 m² ergänzen das attraktive Angebot.
Das Haus wurde 2019 umfassend saniert. Unter anderem wurden Leitungen, Fassade, Böden und Badezimmer erneuert. Die Immobilie präsentiert sich heute in einem sehr guten, gepflegten Zustand und überzeugt durch helle, freundliche Räume
Ein Grundstücksteil mit ca. 543 m² verfügt über eine Bebauungsdichte von 0,2?0,4. Eine Baubewilligung liegt bereits vor..
Dadurch eröffnen sich interessante Möglichkeiten:

Grundstück verkaufen: Den zweiten Grundstücksteil separat veräußern und damit einen Teil des Kaufpreises refinanzieren.
Mehrgenerationenwohnen: Ein zusätzliches Haus für Eltern, erwachsene Kinder oder die Großfamilie errichten.
Zusätzlichen Wohnraum schaffen: Auf dem zweiten Grundstück besteht die Möglichkeit, weitere ca. 200 m² Nutzfläche zu realisieren, vorbehaltlich der genehmigten Planung.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- das insgesamt 1.118 m² große Grundstück ist bereits geteilt!
- 4 Schlafzimmer und großzügige Wohnbereiche
- 2 Badezimmer und separates WC
- Loggia und eigener Pool
- ca. 30 m² Keller
- 2 Garagen
- umfassende Sanierung im Jahr 2019
- helle und freundliche Räume
- 1.118 m² Grundstück, bereits geteilt
- zweiter Grundstücksteil mit ca. 543 m² und vorhandener Baubewilligung
- und, und, und...


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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Feldkirchen bei Graz verbindet angenehmes Wohnen in ruhiger Umgebung mit der Nähe zur Landeshauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Auch die gute Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Infrastruktur / Entfernungen

Sonstige
Zentrum km