WOHNEN WIE IM EIGENEN HAUS! Modernes Eck-Reihenhaus mit 259 m² Garten | 4 Zimmer | Erstbezug

Ihr neues Zuhause mit viel Platz zum Leben und Genießen!

Ein eigener Garten, großzügige Wohnräume und das Gefühl, in einem Haus zu wohnen – genau das erwartet Sie in Fernitz bei Graz!

Dieses moderne Eck-Reihenhaus vereint die Vorzüge eines Hauses mit einem durchdachten Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Auf rund 95 m² Wohnfläche erwarten Sie vier Zimmer, zwei Badezimmer und ein Eigengarten mit ca. 259 m².

Ob gemütliche Stunden auf der Terrasse, gemeinsames Spielen im Garten oder ein ruhiger Rückzugsort im Obergeschoss – hier findet das Leben drinnen und draußen seinen Platz.

Wohnen auf zwei Ebenen

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des gemeinsamen Wohnens. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bietet Platz für das tägliche Familienleben und öffnet sich zur rund 16,8 m² großen Terrasse mit anschließendem Eigengarten.

Im Obergeschoss stehen weitere Räume zur individuellen Nutzung zur Verfügung – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein Balkon mit ca. 10,5 m² ergänzt den privaten Wohnbereich.

Besonders praktisch: Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer, eines auf jeder Wohnebene.

Die Highlights auf einen Blick:

• Ca. 96 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• 4 Zimmer und 2 Badezimmer
• Ca. 259 m² Eigengarten
• Ca. 16,8 m² Terrasse
• Ca. 10,5 m² Balkon
• Attraktive Ecklage
• Neubau und Erstbezug
• Moderne Architektur mit Holzelementen
• Parkettböden und Fußbodenheizung
• Zentrale Luftwärmepumpe
• Photovoltaikanlage für die allgemeinen Gebäudeeinrichtungen
• Carport und Parkplätze optional

Ein Garten, der wirklich Platz bietet

Mit rund 259 m² Eigengarten bietet diese Immobilie einen Außenbereich, der weit über das übliche Maß vieler Neubauobjekte hinausgeht.

Hier ist Platz für eine gemütliche Lounge, einen Essbereich im Freien, ein Hochbeet oder einfach eine große Grünfläche zum Entspannen.

Dank der Ecklage entsteht ein besonders angenehmes, hausähnliches Wohngefühl.

Modern, energieeffizient und zukunftsorientiert

Die Immobilie überzeugt durch ihre zeitgemäße Bauweise und moderne Haustechnik.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Eine Photovoltaikanlage für die allgemeinen Gebäudeeinrichtungen ergänzt das Energiekonzept.

Wohnen in Fernitz bei Graz

Fernitz bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zum Großraum Graz.

Hier genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld und gleichzeitig die Vorteile einer gut erreichbaren Infrastruktur.

Jetzt persönlich besichtigen!

Die Immobilie kann bereits vor Ort besichtigt werden.

Überzeugen Sie sich selbst vom großzügigen Raumgefühl, der modernen Architektur und dem besonderen Potenzial dieses Zuhauses.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zeigen zu dürfen!

Hinweis: Bei der Außenaufnahme wurde der Rasen mittels KI visualisiert. Die tatsächliche Gartengestaltung kann von der Darstellung abweichen.

FERNITZ BEI GRAZ

Fernitz verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit in Richtung Graz.

Nahversorgung, Schulen, Kinderbetreuung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Umgebung.

Damit eignet sich die Lage besonders für alle, die gerne etwas außerhalb der Stadt wohnen möchten, Graz im Alltag aber weiterhin gut erreichen wollen.