Wunderschöner Garten mit Haus
152 m²
3 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 27.10.2026, 14:01 Uhr | willhaben-Code: 1586755018
€ 540.000€ 3.552,63/m²
Objektstandort
8402 Werndorf, Graz-Umgebung, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche152 m²
- Grundfläche1.736 m²
- Zimmer3
- Verfügbarnach Vereinbarung
Preisinformation
Kaufpreis€ 540.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.552,63Objektbeschreibung
8402 Werndorf bei Kalsdorf, Graz-Umgebung
Objektbeschreibung
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Einfamilienhaus in Werndorf bei Kalsdorf im Bezirk Graz-Umgebung.
Die Immobilie wurde im Jahr 1992 als Rohbau erworben und in den darauffolgenden Jahren fertiggestellt und laufend adaptiert.
Ausstattung und Sanierungen
• Zentralheizung: Im Jahr 2002 eingebaut, Betrieb über Fernwärme
• Kellergeschoss: Zusätzlich wurden zwei Zimmer im Kellergeschoss ausgebaut.
• Kamin: Im Jahr 2008 wurde ein Nirosta-Kamin eingebaut bzw. eingeschoben; dieser wurde zwischenzeitlich erneuert.
• Warmwasserkessel: Im Jahr 2023 erneuert.
• Fenster: Holzfenster mit Thermoglasverglasung
• Böden: Laminat und Fliesen
• Badezimmer: Dusche, Badewanne und WC
• Außenbereich: Zusätzlich ist ein Sommer-WC vorhanden.
Nebengebäude / Lager
An das Wohnhaus ist ein kleiner Altbaubestand als Nebengebäude angebaut. Dieser Bereich wird derzeit als Workshop bzw. Lagerraum genutzt.
Wasserversorgung und Infrastruktur
Die Liegenschaft verfügt über einen eigenen Brunnen mit Wasserpumpe. Zusätzlich besteht ein öffentlicher Wasseranschluss sowie ein Kanalanschluss.
Zusammenfassung
Das Einfamilienhaus wurde seit dem Erwerb im Jahr 1992 laufend fertiggestellt, adaptiert und technisch instand gehalten. Wesentliche technische Maßnahmen umfassen insbesondere den Einbau der Fernwärme-Zentralheizung im Jahr 2002, die Erneuerung des Kamins sowie die Erneuerung des Warmwasserkessels im Jahr 2023. Die Liegenschaft verfügt neben dem Wohnhaus über einen angebauten Nebenbereich, einen eigenen Brunnen sowie Anschlüsse an die öffentliche Wasser- und Kanalversorgung.
Provisionsfrei!
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Arzt/Apotheke/Billa/ Schule alles zu Fuß möglich! Unmittelbar
Objektbeschreibung
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Einfamilienhaus in Werndorf bei Kalsdorf im Bezirk Graz-Umgebung.
Die Immobilie wurde im Jahr 1992 als Rohbau erworben und in den darauffolgenden Jahren fertiggestellt und laufend adaptiert.
Ausstattung und Sanierungen
• Zentralheizung: Im Jahr 2002 eingebaut, Betrieb über Fernwärme
• Kellergeschoss: Zusätzlich wurden zwei Zimmer im Kellergeschoss ausgebaut.
• Kamin: Im Jahr 2008 wurde ein Nirosta-Kamin eingebaut bzw. eingeschoben; dieser wurde zwischenzeitlich erneuert.
• Warmwasserkessel: Im Jahr 2023 erneuert.
• Fenster: Holzfenster mit Thermoglasverglasung
• Böden: Laminat und Fliesen
• Badezimmer: Dusche, Badewanne und WC
• Außenbereich: Zusätzlich ist ein Sommer-WC vorhanden.
Nebengebäude / Lager
An das Wohnhaus ist ein kleiner Altbaubestand als Nebengebäude angebaut. Dieser Bereich wird derzeit als Workshop bzw. Lagerraum genutzt.
Wasserversorgung und Infrastruktur
Die Liegenschaft verfügt über einen eigenen Brunnen mit Wasserpumpe. Zusätzlich besteht ein öffentlicher Wasseranschluss sowie ein Kanalanschluss.
Zusammenfassung
Das Einfamilienhaus wurde seit dem Erwerb im Jahr 1992 laufend fertiggestellt, adaptiert und technisch instand gehalten. Wesentliche technische Maßnahmen umfassen insbesondere den Einbau der Fernwärme-Zentralheizung im Jahr 2002, die Erneuerung des Kamins sowie die Erneuerung des Warmwasserkessels im Jahr 2023. Die Liegenschaft verfügt neben dem Wohnhaus über einen angebauten Nebenbereich, einen eigenen Brunnen sowie Anschlüsse an die öffentliche Wasser- und Kanalversorgung.
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willhaben-Code: 1586755018 | Zuletzt geändert: 27.10.2026, 14:01 Uhr
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