Zwei Häuser auf sonnigem Grundstück in zentraler Lage von Seiersberg/Pirka

Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 05:23 Uhr | willhaben-Code: 1015540108
Bild 1 von 30 - Drohnenansicht
Bild 2 von 30 - Haus 1
Bild 3 von 30 - Grundriss EG Haus 1
Bild 4 von 30 - Grundriss OG Haus 1
Bild 5 von 30 - Essbereich
Bild 6 von 30 - Wohnzimmer
Bild 7 von 30 - Wohnzimmer
Bild 8 von 30 - Schlafzimmer EG
Bild 9 von 30 - Vorraum
Bild 10 von 30 - Bad
Bild 11 von 30 - Zimmer 1 OG
Bild 12 von 30 - Zimmer 2 OG
Bild 13 von 30 - Vorraum OG
Bild 14 von 30 - Schuppen
Bild 15 von 30 - Heizraum
Bild 16 von 30 - Terrasse
Bild 17 von 30 - Carport
Bild 18 von 30 - Garten
Bild 19 von 30 - Haus 2
Bild 20 von 30 - Grundriss EG Haus 2
Bild 21 von 30 - Grundriss OG Haus 2
Bild 22 von 30 - Küche
Bild 23 von 30 - Wohnzimmer
Bild 24 von 30 - Stiege
Bild 25 von 30 - Zimmer 1 OG
Bild 26 von 30 - Zimmer 2 OG
Bild 27 von 30 - Garten
Bild 28 von 30 - Terrasse
Bild 29 von 30 - Carport
Bild 30 von 30 - Drohnenansicht
€ 490.000€ 3.266,67/m²

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KontaktWalter Wieser

Objektstandort

8073 Seiersberg, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Grundfläche
    900 m²
  • Nutzfläche
    150 m²
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Teilmöbliert / Möbliert

Preisinformation

Kaufpreis€ 490.000
Maklerprovision: 17.640,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.266,67

Objektbeschreibung

Diese Liegenschaft in Seiersberg/Pirka bei Graz bietet ein ca. 900 m² großes Grundstück mit zwei Häusern in zentraler, sonniger Lage.


Das als Wohnhaus genutzte Haus 1 wurde 1967 in Massivbauweise errichtet und verfügt über rund 80 m² Wohnfläche. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet damit zusätzliche Abstellmöglichkeiten.


360° Panoramatour Haus 1:


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Haus 2 wurde ca. im Jahr 2000 errichtet und umfasst etwa 70 m² Nutzfläche. Es ist nicht unterkellert. Die Umwidmung vom Lager zum Wohnhaus befindet sich derzeit in Bearbeitung.


360° Panoramatour Haus 2:


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Beide Gebäude werden über eine zentrale Gasheizung von Haus 1 aus beheizt und verfügen über einen gemeinsamen Stromzähler.


Auf dem Grundstück stehen zwei Carports mit Platz für insgesamt drei PKW zur Verfügung. Eine Gartenhütte bietet Stauraum für Gartengeräte und Zubehör.


Die Kombination aus zwei Gebäuden, einem sonnigen Grundstück und der zentralen Lage macht diese Liegenschaft zu einem interessanten Angebot in Seiersberg/Pirka.


Für etwaige Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne jederzeit zu Ihrer Verfügung.


Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.


      


   



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Klinik <6500m
Krankenhaus <4000m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <1000m
Universität <6500m
Höhere Schule <7000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <1500m
Flughafen <2500m

Sonstige
Bank <1500m
Post <2000m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 3
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Energiepass HWB: 169.5 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1967

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 169,5
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1,98
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Adresse
Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a8010 Graz
KontaktWalter Wieser
Referenz ID1606/16981
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