!! EIN ZUHAUSE ZUM WOHLFÜHLEN UND VERLIEBEN !! Wo Natur und Wohnkomfort verschmelzen!

Ein Zuhause zum Wohlfühlen und Verlieben!

Bereits die Ankunft unter dem überdachten Carport und der anschließende Eingangsbereich vermitteln einen einladenden ersten Eindruck. Vom Vorraum aus eröffnet sich unmittelbar der Blick auf das Herzstück des Hauses: einen außergewöhnlich großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Architektur und die warme Ausstrahlung der natürlichen Holzelemente begeistert.

Die offen und elegant integrierte Küche geht harmonisch in den Essbereich und den anschließenden Wohnbereich über. Die sichtbare Holzbalkenkonstruktion verleiht dem gesamten Wohn-Essbereich eine besondere Eleganz und zugleich eine unvergleichlich behagliche Atmosphäre. Die gemütliche Sofalandschaft lädt dazu ein, zur Ruhe zu kommen und entspannte Stunden zu genießen. Harmonisch ergänzt wird sie durch den stilvoll integrierten Kachelofen mit großzügiger Sichtscheibe, dessen Speicherfunktion für angenehme, langanhaltende Wärme und eine besonders behagliche Wohnatmosphäre sorgt.

Ein besonderes Highlight bildet der traumhaft gestaltete Wintergarten mit seiner großzügigen Rundumverglasung und dem beeindruckenden, bis zum Dachgiebel geöffneten Raumgefühl. Die frontseitigen Glasflächen lassen sich vollständig öffnen und verbinden den Wintergarten unmittelbar mit dem liebevoll angelegten Garten. Von nahezu allen Bereichen eröffnen sich wunderschöne Ausblicke ins Grüne. So verschmelzen Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise und schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl.

Über den hell und freundlich gestalteten Vorraum gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer mit Toilette, die zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten und individuellen Gestaltungsspielraum bieten.

Im Untergeschoss ergänzt ein gemütlich gestalteter Wellnessbereich das Raumangebot. Mit Sauna, Whirlpool, Dusche und einer einladenden Sofaecke bietet dieser Bereich angenehme Möglichkeiten, sich eine kleine Auszeit vom Alltag zu gönnen. Ein zusätzlicher Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und rundet das Ambiente harmonisch ab.

Auch der Außenbereich präsentiert sich als kleine Oase für sich. Der romantisch angelegte Garten begeistert mit einem idyllischen Fischteich, charmanten Brückenelementen und einer abwechslungsreichen Bepflanzung. Ein Swimmingpool sorgt an warmen Sommertagen für Erfrischung, während ein gemütlicher Pavillon einen zusätzlichen geschützten Platz zum Verweilen bietet. Die liebevoll gestaltete Gartenlandschaft eröffnet zahlreiche reizvolle Rückzugsorte und bildet eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums.

Ein Haus, das weit mehr als nur Wohnraum bietet: ein besonderes Zuhause voller Charme, behaglichem Wohnkomfort, privatem Wellnessbereich und einer Gartenlandschaft, die zum Ankommen, Durchatmen und Genießen einlädt.

Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen und Sie bei einer Besichtigung willkommen zu heißen.

Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage im südlichen Grazer Stadtgebiet. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren gewachsenen Wohncharakter und die Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten aus.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Murradweg (R2), der entlang der Mur zu ausgedehnten Radtouren, Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und ein hoher Freizeitwert mit der guten Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt.

VERKAUF & BERATUNG:

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Gertrud Sablatnig, MBA  

Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin
Tel: +43/664 88 14 04 85
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