##Wohnen, Arbeiten, Aufatmen..Ihr Zuhause mit Weitblick, das Raum für Ruhe und neue Ideen schenkt !!##

Multifunktionelles Anwesen für gehobene Ansprüche !!

Happy Home Immobilien freut sich Ihnen an dieser Stelle diese gepflegte in absoluter Ruhelage im Jahr 2007 errichtete Villa nur wenige Fahrminuten von Graz entfernt vereint anspruchsvolle Architektur mit außergewöhnliche

Wohnqualität und besticht speziell durch seine multifunktionelle Nutzbarkeit .

Die Immobilie befindet sich auf einem selten großzügigen Grundstück mit ca. 2.003 m2 und bietet mit rund

179 m2 Wohnfläche sowie ca. 225 m2 Nutzfläche ein exklusives Zuhause für Menschen, die

Privatsphäre, Raum und Lebensqualität schätzen. Anzumerken wäre dazu noch, daß es

sich bei diesem Grundstück um reines Bauland bestehend aus 2 Parzellen handelt und

somit auch der Errichtung eines weiteren Haus oder ganz einfach einer Erweiterung des

Bestandsobjektes nichts im Wege steht.

Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf 2 Etagen mit

insgesamt 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die

offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ein modernes,

kommunikatives Wohngefühl. Hochwertige Böden unterstreichen den gepflegten Charakter

des Hauses.

Aufgrund des durchdachten Grundrisses der 2 Etagen wäre diese Immobilie für Familien

mit großen Kindern, für Großfamilien aber auch im speziellen für Leute die Wohnen und

Arbeiten von zu Hause bevorzugen und getrennte Räumlichkeiten benötigen eine wahrlich

perfekte Alternative zu den meisten anderen am Markt befindlichen Objekten.

Ein paar weitere Highlights

- 2 Terrassen mit Fernblick und 100%iger Sonnengarantie

- jeweils ein offener Kamin im Ober sowie Untergeschoß

- Heizung mittels Fernwärme und Fußbodenheizung

- Ladestation für Ihr Elektroauto

- uneinsehbares Grundstück für absolute Privatsphäre

- große bodentiefe Fensterflächen

- viele Erweiterungsmöglichkeiten ohne Verlust der Privatsphäre

RUFEN SIE GLEICH AN UND VEREINBAREN SIE MIT UNS EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN !!