1-2 Familienhaus Graz Messenähe VI Bezirk Jakomini

Einfamilienhaus in Graz – Messenähe mit Gartenidylle *provisionsfrei*

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in attraktiver Lage in Graz, nur wenige Minuten von der Messe entfernt. Die ruhige Wohnlage verbindet die Nähe zur Stadt mit einer grünen Umgebung und hoher Lebensqualität.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von rund ca. 140 m², verteilt auf zwei Etagen, und eignet sich ideal für 1-2 Familien, Arztpraxis ....
Highlights der Immobilie:

* Ca. 140 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
* Baudichte 1,2
* Ca 700m² Grund
* Teil unterkellert 45m²
* Öl Brennwert Heizung
* Garage direkt im Haus 24m²
* Großer Hof mit Stellplätzen für 4 bis 5 Fahrzeuge
* Ruhiger, geschützter Garten hinter dem Haus mit Süd/West Lage – perfekt zum Entspannen, Spielen oder Grillen
* Grüne Umgebung trotz stadtnaher Lage - VI Bez. Jakomini
* Hervorragende Anbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe - Strassenbahn Linie 4 Fröhlichgasse
* Vollmassiv Ziegelbau 40cm Wandstärke, Fassade - renovierungsbedürftig
* Fenster Wienerberger - renovierungsbedürftig
* Möglichkeit einer zusätzlichen Wohneinheit durch Dachbodenausbau - ca 100m²

Ruhiger Garten mit ca. 300m² auf der Rückseite des Hauses - grenzt an mehrere benachbarte Gärten -bietet viel Privatsphäre. Die großzügigen Parkmöglichkeiten im Hof sind ein weiterer Pluspunkt – ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen.

Diese Immobilie vereint eine ausgezeichnete Lage in Messenähe mit einem ruhigen Wohnumfeld und bietet viel Potenzial für Ihr neues Zuhause.
* alle Maßangaben sind Ca. Maße.
* Energieausweis wurde angefordert und wird nachgereicht

Graz, VI Bezirk Jakomini