Baugrund mit Albestand im Umfeld Kastanienhof

Exklusives Grundstück mit Altbestand und einzigartigem Blick über Graz

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.841 m² in besonderer Lage in Graz.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestandshaus mit ca. 320 m² Wohnfläche. Aufgrund der bestehenden Baudichte von 0,3 ergibt sich eine maximal mögliche Bebauung von rund 552 m².

Die großzügige Grundstücksfläche bietet vielfältige Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung und Entwicklung der Liegenschaft – sowohl für Eigennutzer als auch für Projektentwickler und Investoren.

Ein besonderes Highlight ist der einzigartige Ausblick über Graz, der in dieser innerstädtischen Lage nur sehr selten zu finden ist.

Eckdaten:

• Grundstücksfläche: 1.841 m²
• Wohnfläche Altbestand: ca. 320 m²
• Baudichte: 0,3
• Max. Bebauung: ca. 552 m²
• Kaufpreis: € 450,-/m²
• Gesamtkaufpreis: ca € 920.000, Über Generalsanierung oder Abriss kann verhandelt werden

Eine seltene Gelegenheit, großzügige Grundstücksfläche, Entwicklungspotenzial und eine außergewöhnliche Aussicht über Graz miteinander zu verbinden.

Ruhige innerstädtische Lage mit außergewöhnlicher Aussicht

Die Liegenschaft am Gritzenweg 14a in Graz zeichnet sich durch ihre besondere Lage und das außergewöhnlich ruhige Wohnumfeld aus.

Das Grundstück grenzt direkt an den Kastanienhof. Dadurch entsteht eine besonders ruhige und angenehme Wohnsituation mit hoher Wohn- und Lebensqualität.

Gleichzeitig befindet sich die Liegenschaft in innerstädtischer Lage und verbindet damit die Vorzüge einer guten Erreichbarkeit mit der Ruhe und Privatsphäre eines hochwertigen Wohnstandortes.

Als besonderes Alleinstellungsmerkmal bietet das Grundstück einen beeindruckenden Blick über Graz. Die Kombination aus innerstädtischer Lage, Ruhe, großzügiger Grundstücksfläche und Panoramaaussicht macht diese Liegenschaft zu einer außergewöhnlichen Adresse.