Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in St. Peter

Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1993, befindet sich in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage am Ernst-Vogel-Weg 9e in 8042 Graz. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse einer Privatstraße, wodurch keinerlei Durchzugsverkehr entsteht. Die unmittelbare Nachbarschaft ist ausschließlich von Einfamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld.

Auf einem großzügigen Grundstück mit 916 m² bietet die Liegenschaft viel Platz für Familien und Erholung im Grünen. Das Wohnhaus wurde in den 2000er-Jahren umfassend erweitert und verbessert. So entstand ein ca. 8 × 4 Meter großes Swimmingpool mit Tunnelüberdachung, das den Garten zu einer privaten Wohlfühloase macht. Zusätzlich wurden eine Gartenhütte sowie ein Carport errichtet.

Im Obergeschoss wurde durch den Einbau einer neuen Dachgaube zusätzlicher Wohnraum geschaffen, wodurch ein drittes Kinderzimmer entstand. Auch der Keller wurde weitgehend ausgebaut und kann vielseitig als Wohn-, Hobby- oder Arbeitsbereich genutzt werden.

Besonders praktisch ist die Ausstattung mit jeweils einem Badezimmer mit Dusche auf jeder Ebene – Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. WCs befinden sich im Erd- und Obergeschoss.

Die Küche wurde rund um das Jahr 2010 vollständig erneuert und präsentiert sich funktional und zeitgemäß. Seit diesen Modernisierungsmaßnahmen wurden keine weiteren Sanierungen oder größeren Investitionen am Haus oder Garten vorgenommen, sodass der neue Eigentümer die Möglichkeit hat, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.

Beheizt wird das Haus mittels Ölheizung. Das Dach ist mit langlebigen Ziegeln eingedeckt.

Highlights auf einen Blick:

Baujahr 1993
Ruhige Lage am Ende einer Privatstraße ohne Durchzugsverkehr
916 m² Grundstück
Ausschließlich Einfamilienhäuser in der Nachbarschaft
Swimmingpool (ca. 8 × 4 m) mit Tunnelüberdachung
Carport und Gartenhütte
Dachgaube mit zusätzlichem Kinderzimmer
Großzügig ausgebauter Keller mit Wohnraumcharakter
Badezimmer mit Dusche auf allen drei Ebenen
Separate WCs im Erd- und Obergeschoss
Sauna im Keller
Küche ca. 2010 umfassend erneuert
Ziegeldach
Ölheizung

Diese Immobilie überzeugt durch ihre außergewöhnlich ruhige Lage, das großzügige Grundstück sowie das hohe Platzangebot und bietet eine ideale Basis für Familien, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial in einer der beliebten Wohngegenden im Grazer Osten suchen.