Charmantes Wohnhaus in sonniger, ruhiger Lage, Carport, Keller, Grundstück

Dieses Wohnhaus in Graz bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, viel Platz im Freien und einer ausgezeichneten urbanen Lage. Besonders hervorzuheben ist die sonnige und ruhige Lage sowie der schöne, große Garten, der viel Raum für Erholung, Gartenfreude und geselliges Beisammensein bietet.

Erdgeschoss:

Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in die Garderobe und anschließend in den Vorraum. Von hier aus sind die weiteren Räumlichkeiten erreichbar. Die Küche verfügt über eine Einbauküche und einen gemütlichen Essbereich mit zusätzlichem Herd mit Ceranplatte, der sowohl zum Kochen als auch zum Heizen genutzt werden kann. Weiters befinden sich im Erdgeschoss zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein separates WC.

Das großzügige Wohn-Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen direkten Zugang zur südseitigen Terrasse und in den Garten. Hier lässt sich das Wohnen besonders schön mit dem Leben im Freien verbinden.

Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.

Ein besonderes Plus ist der großzügige Keller mit ca. 78,96 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – von Stauraum und Hobbybereich bis hin zu Werkstatt- oder Lagerräumen.

Zum Haus gehören außerdem ein Carport, weitere Parkmöglichkeiten sowie zwei kleine Nebengebäude.

OPEN HOUSE DAY am Mittwoch, 07.10.26 von 10-18 Uhr!!!

Ausstattung im Überblick:

• großer, schöner Garten
• südseitige Terrasse mit Zugang zum Garten
• 4 Zimmer plus großzügiges Wohn-Esszimmer
• Einbauküche mit zusätzlichem Koch-Heizherd
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
• separates WC
• Keller mit ca. 78,96 m²
• Carport und weitere Parkplätze
• 2 kleine Nebengebäude
• Öl-Zentralheizung
• Warmwasser über Luftwärmepumpe (2022) oder alternativ über die Ölheizung
• sofort verfügbar

Ein Zuhause mit viel Platz, einem wunderschönen Garten und einer Lage, die die Vorzüge des Stadtlebens mit privatem Freiraum verbindet. Das Haus ist sofort verfügbar und bietet vielseitige Möglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in Graz schätzen.

Zentrale Lage in Graz

Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Grazer Lage. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Grazer Innenstadt ist somit schnell und unkompliziert erreichbar.