Ein Garten wie ein kleines Paradies - charmantes Einfamilienhaus in Graz

885 m² Grundstück | eine Wohnlage, die Ruhe verspricht | ein gepflegtes Wohnhaus mit Charakter | ein Garten mit idyllischem Biotop ... Dieses Einfamilienhaus in 8054 Graz vereint viele Eigenschaften, die bei der Suche nach einem besonderen Zuhause ganz oben auf der Wunschliste stehen.

Schon der Außenbereich macht Lust darauf, hier anzukommen und den Alltag hinter sich zu lassen. Das großzügige, vollständig eingezäunte Grundstück präsentiert sich als grüne Wohlfühloase mit liebevoll gestaltetem Garten. Das Biotop mit angrenzender Sitzgelegenheit lädt dazu ein, die Natur in aller Ruhe zu genießen. Ein überdachter Sitzplatz beim Nebengebäude macht gemütliche Stunden im Freien auch dann möglich, wenn das Wetter sich mal nicht nur von der allerbesten Seite zeigt.

Ein elektrisches Einfahrtstor, eine großzügige Garage sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Nebengebäude runden das Drumherum ab.

Wohnen mit Charme und individuellen Möglichkeiten

Das Einfamilienhaus stammt aus den 1950er-Jahren und wurde von der derzeitigen Eigentümerin 1990 erworben. Seither wurde die Immobilie liebevoll gepflegt und in gutem Zustand erhalten. Wer den besonderen Charakter eines gewachsenen Hauses schätzt, findet hier eine interessante Alternative zu modernen Neubauten.

Die Wohnräume verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss und bieten eine klassische, alltagstaugliche Aufteilung.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Vorraum, eine Küche mit gemütlichem Essbereich und das anschließende Wohnzimmer. Ein weiterer, derzeit offen angebundener Raum lässt sich bei Bedarf abtrennen und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Badezimmer mit Dusche und WC ergänzt diese Wohnebene.

Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, zwei Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Das erste Zimmer wird derzeit als Ankeide genutzt, im zweiten Zimmer ist das gemütliche Schlafzimmer untergebracht. Von ersten Raum aus gelangen Sie auch auf den Balkon.

Ihre persönliche Auszeit – direkt zu Hause

Ein echtes Plus ist der im Kellergeschoss untergebrachte Wellnessbereich mit Sauna und Badewanne. Ob nach einem langen Arbeitstag oder für ein entspanntes Wochenende: Hier lässt sich eine kleine Auszeit ganz unkompliziert in den eigenen vier Wänden genießen.

Weiters bietet der Vollkeller neben einem Wirtschaftsraum (mit Anschluss für die Waschmaschine etc.) einen zusätzlich als Zimmer ausgebauten Raum sowie weitere Keller- und Lagerflächen.

Eine Lage, die den Unterschied macht

Das Haus liegt im Floraweg in 8054 Graz, am Ende einer Sackgasse und in einer sehr guten Wohngegend. Wer ein ruhiges Wohnumfeld, einen privaten Garten und dennoch einen Standort in Graz sucht, sollte sich diese Immobilie näher ansehen.

Die Kombination aus großzügigem Grundstück, grünem Rückzugsort und einem Haus mit Charakter macht dieses Angebot besonders.

Vielleicht ist es genau der richtige Ort, um eigene Wohnträume zu verwirklichen und ein neues Kapitel aufzuschlagen.