Einfamilienhaus in Alt Eggenberg zu verkaufen

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße mit Öffi Anbindung der Linien 7 und 17.
Das Haus ist Baujahr 1959 und wurde 2014/2015 Generalsaniert.
Es wurden das Dach, die Heizung, die elektrische Installation, die Wasserinstallation und die Böden erneuert.
Der Kamin wurde ebenfalls komplett saniert.
2024 wurde ein Wintergarten errichtet.
Eine Gastherme für Heizung und Warmwasser und eine Solaranlage für Warmwasser im Sommer wurden installiert.
Ein Schwedenofen sorgt in der Übergangszeit für besonders wohlige Wärme.
Fenster 3 Fach Verglasung mit Einbruchshemmenden Beschlägen.
Eine Sicherheitseingangstüre wurde ebenfalls verbaut.
Eine Hochwertige DAN Küche mit Miele und Neff Geräten runden den Innenraum ab.
Bei den Renovierungsarbeiten wurde ein 16cm Vollwärmeschutz angebracht, der Keller wurde neu abgedichtet und mit Wärmeisolation versehen.
Ein Zubau wurde ebenfalls errichtet.

Grundstücksfläche: 599m²

Die Räume gliedern sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Windfang (Eingang) Vorraum mit Stiegenaufgang, Arbeitszimmer,
WC, Abstellbereich, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Wintergarten.

1 Stock:
Badezimmer,
Schlafzimmer, Gäste/Kinderzimmer, Schrankraum der aber als eigenes Zimmer genutzt werden kann.

Keller:
Werkstatt, Technikraum und 2 Abstell bzw. Lagerräume

Gesamte Wohnfläche: 145,71 m²
EG: 94,89m²
OG: 50,82m²
Keller ca: 45m²
Terrasse: 20,47m²

2023 wurde ein Carport für 3 Fahrzeuge errichtet.

Energieausweis Klasse E.

Preis VB: 670.000

Alt Eggenberg in einer Wohnstraße