Exklusives Einfamilienhaus in Graz - modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung

Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus in Graz mit rund 170 m² Wohnfläche auf einem rund 550 m² großen Grundstück. Das 2022 errichtete Haus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und moderne Haustechnik.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großen Glasflächen und direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Ein dreiseitig verglaster Kamin (ca. 10 kW) bildet ein besonderes Highlight. Zusätzlich stehen ein Zimmer für Büro/Gäste, WC/Badezimmer, Vorraum sowie Wirtschafts- und Technikraum zur Verfügung.

Das Obergeschoss bietet vier Schlafzimmer, einen Schrankraum, ein großzügiges Badezimmer sowie eine große Terrasse.

Ausstattung

Zur hochwertigen Ausstattung zählen eine Viessmann Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine PV-Anlage mit ca. 10 kWp, eine E-Ladestation sowie eine Loxone Smart-Home-Steuerung.

Verbaut wurden dreifach verglaste JOSKO Fenster mit Raffstores im Wohnbereich und Rollläden in den Schlafzimmern sowie Insektenschutz an allen Fenstern. Eine hochwertige JOSKO-Haustür sowie flächenbündige JOSKO-Innentüren mit verdeckten Zargen ergänzen die Ausstattung.

Eichenparkett, eine passend ausgeführte Eichentreppe, großformatige italienische Fliesen, schwarze Hansgrohe-Armaturen sowie Sanitärkeramik von Duravit und Villeroy & Boch unterstreichen den hochwertigen und modernen Charakter des Hauses.

Ein großzügiges Carport für zwei Fahrzeuge rundet das Angebot ab.

Das Haus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage im Grazer Bezirk Puntigam. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Auch Center West, der Nahverkehrsknoten Puntigam sowie die Autobahnanbindung Webling befinden sich in kurzer Entfernung.

Die genaue Adresse wird bei konkretem Interesse bekannt gegeben.