Exzellente Wohnlage 8010 Graz Privatverkauf provisionsfrei
79 m²
3 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 21.09.2026, 16:51 Uhr | willhaben-Code: 1527932627
€ 590.000€ 7.468,35/m²
Objektstandort
Rossmanngasse, 8010 Ries, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche79 m²
- Grundfläche495 m²
- Zimmer3
- BödenSonstige
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung, Holzofen, Hauszentralheizung, Ölheizung, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten400 m²
- Terrasse12 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 590.000
Ablöse€ 0
Maklerprovision: keine
Zusatzinformation: Energieausweis vorhanden
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.468,35Objektbeschreibung
Graz St. Leonhard, Naherholungsgebiet Leechwald in unmittelbarer Nähe. Landeskrankenhaus und Universität in wenigen Minuten entfernt.
Traumgrundstück mit Altbestand: Das Haus ist in gemischter Bauweise ausgeführt:
Holzriegelbau mit Wiener Kastenfenstern
Erweiterung 1975 Ziegelbau Holzfenster 2 Scheiben
Verbaute Fläche: 96,45m²
Wohnfläche: 78,86m²
Keller: 49,35m²
Parkettboden: Wohnzimmer
Fliesenboden: Vorraum, Bad, WC
Laminat: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche
Ölkessel (Viessmann) und Festbrennstoffkessel mit automatischer Umschaltung
Brauchwasserbrunnen am Grundstück
Möglichkeit für Fernwärmeanschluss vor dem Haus
Naherholungsgebiet Leechwald in 2 Gehminunten erreichbar
Traumgrundstück mit Altbestand: Das Haus ist in gemischter Bauweise ausgeführt:
Holzriegelbau mit Wiener Kastenfenstern
Erweiterung 1975 Ziegelbau Holzfenster 2 Scheiben
Verbaute Fläche: 96,45m²
Wohnfläche: 78,86m²
Keller: 49,35m²
Parkettboden: Wohnzimmer
Fliesenboden: Vorraum, Bad, WC
Laminat: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche
Ölkessel (Viessmann) und Festbrennstoffkessel mit automatischer Umschaltung
Brauchwasserbrunnen am Grundstück
Möglichkeit für Fernwärmeanschluss vor dem Haus
Naherholungsgebiet Leechwald in 2 Gehminunten erreichbar
Lage
Hervoragende Wohnlage mit hoher Lebensqualität, Südlage am Anfang des Stiftingtales, LKH und Universität Graz in der Nähe.
Öffentlicher Verkehr Grazer Linien: ca.100m entfernt
Autobushaltestelle Linie 82 in 1 Minute erreichbar, Straßenbahn Linie 7 in 5 Gehminuten entfernt.
Öffentlicher Verkehr Grazer Linien: ca.100m entfernt
Autobushaltestelle Linie 82 in 1 Minute erreichbar, Straßenbahn Linie 7 in 5 Gehminuten entfernt.
Sonstiges
Privatverkauf, provisionsfrei! Ersparnis: ca. €17700,-
Besichtigungstermine nach Vereinbarung
Bebauungsdichte 0,2
Besichtigungstermine nach Vereinbarung
Bebauungsdichte 0,2
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 366,5
HWB Energieklasse: G
fGEE: 3,57
fGEE Energieklasse: F
Heizung: Zentralheizung, Holzofen, Hauszentralheizung, Ölheizung, RadiatorenPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1527932627 | Zuletzt geändert: 21.09.2026, 16:51 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.