GELEGENHEIT - 2 Zinshäuser in Graz!

Im 7. Bezirk in Graz-Liebenau gelangen zwei vollvermietete Zinshäuser zum Verkauf.
Diese Objekte bestehen aus dem Haus A (Erdgeschoss und 1. Dachgeschoss) und dem Haus B (Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss und Kellergeschoss) mit insgesamt 9 befristet vermietende Wohnungen. Zusätzlich befinden sich auf der Liegenschaft 7 PKW-Abstellplätze, die den Wohnungen zugeordnet sind. Das Wohnhaus A (Baujahr 1932) wurde 2011 umgebaut und im Zuge dessen saniert. Das Wohnhaus B wurde im Jahr 2013 in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz, Kunststofffenster und Flachdach (daher keine Dachschrägen). Im Haus B ist kein Lift vorhanden, aber alles für einen Lifteinbau vorbereitet Die Liegenschaft wird mittels einer Luftwärmepumpe beheizt.

Alle Details im Überblick:
+ Grundstückfläche: ca. 1.020 m²
+ Wohnfläche beider Wohnhäuser: ca. 505 m²
+ 9 Wohneinheiten, alle befristet vermietet
+ Keller (Haus B)
+ 7 PKW-Abstellplätze
+ Energieausweis Haus A: HWB: C - 98,00; f GEE,SK: C - 1,24; Gültigkeit: 11.12.2029, Haus B: HWB: C - 54,70; f GEE,SK: B - 0,94; Gültigkeit: 16.10.2034

Wohneinheiten:

HAUS AWohnflächeHAUS BWohnflächeTopNr. 158 m²TopNr. 132 m²TopNr. 241 m²TopNr. 264 m²TopNr. 355 m²TopNr. 350 m²TopNr. 441 m²TopNr. 464 m²  TopNr. 5100 m²

 

Wichtiger Hinweis:
Der Kaufpreis beträgt EUR 1.800.000,00!

Infrastruktur und Lage
Die zentrale Lage dieser Wohnung ermöglicht spontane Aktivitäten und in wenigen Minuten ist man mitten im Altstadtzentrum. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind zu Fuß schnell erreichbar, wie auch die öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen die ganze Infrastruktur der Stadt bequem und umweltfreundlich genutzt werden kann.

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 

Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Gerald Gradwohl
+43 (0)664 14 22 180
[email protected]

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <5000m
Krankenhaus <4000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <3500m
Höhere Schule <3500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1500m
Flughafen <5000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <2000m