Großzügiges Reihenhaus mit schönem Garten in wunderbarer Ruhelage - Graz-Liebenau!

131,62
4 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 29.05.2026, 09:46 Uhr | willhaben-Code: 1657024274
Bild 1 von 17 - Ansicht
Bild 2 von 17 - Garten
Bild 3 von 17 - Balkon
Bild 4 von 17 - Stiegenaufgang
Bild 5 von 17 - KI optimiertes Bild
Bild 6 von 17 - Schlafzimmer
Bild 7 von 17 - Zimmer
Bild 8 von 17 - Zimmer
Bild 9 von 17 - KI optimiertes Bild
Bild 10 von 17 - Bad
Bild 11 von 17 - Ausblick
Bild 12 von 17 - Galerie
Bild 13 von 17 - KI optimiertes Bild
Bild 14 von 17 - Wohnzimmer
Bild 15 von 17 - Terrasse
Bild 16 von 17 - Grundriss Erdgeschoss
Bild 17 von 17 - Grundriss Obergeschoss
€ 429.000Kaufpreis

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KontaktMag. Georg Herzog

Objektstandort

8041 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    131,62 m²
  • Grundfläche
    216 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Balkon
    7,12 m²
  • Terrasse
    15,3 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 429.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Ein Zuhause zum Ankommen - großzügiges Reihenhaus mit kleinem Garten in Graz-Liebenau

Willkommen in einem Zuhause, das nicht nur durch seine Lage, sondern vor allem durch seine großzügige Atmosphäre überzeugt. Dieses Reihenhaus in Graz-Liebenau verbindet die Ruhe einer familienfreundlichen Wohngegend mit der Nähe zum Stadtzentrum und bietet den perfekten Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Raum und Grünlage legen.

In ruhiger Lage, in der Nähe der Mur, erwartet Sie dieses einladende Reihenhaus mit einer Wohnfläche von 131,62 m². Es überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein familienfreundliches Umfeld.

Das Haus besticht durch eine angenehme Wohnatmosphäre, geprägt von viel Tageslicht und einer offenen, freundlichen Gestaltung.

Ein großzügiger Balkon und eine großzügige Terrasse - direkt in den Garten eingebettet - laden zum Frühstück in der Morgensonne oder zum gemütlichen Ausklang des Tages ein. Ob mit Freunden oder ganz für sich - dieser Außenbereich wird schnell zum Lieblingsplatz für alle Jahreszeiten.

Die Lage am Stadtrand verbindet Ruhe und Natur mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur - ideal für Familien, die sowohl Entspannung als auch Nähe zur Stadt schätzen.

Highlights im Überblick:

- Wohnfläche: 131,62 m²
- Reihenhaus in ruhiger Lage
- Schöne Gartenfläche
- Terrasse und Balkon
- Helle, freundliche und großzügige Räume
- Familienfreundliche Umgebung in Liebenau

Dieses Zuhause bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Platz und Lebensqualität - ein Ort, an dem sich die ganze Familie wohlfühlen kann.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.



Lage

Region: Mur, Murpark


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <4000m
Krankenhaus <3000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3000m
Höhere Schule <3500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <1500m
Flughafen <5500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:7,12 m²
  • Terrassenfläche: 15,3 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 191.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1989
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 191,8
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,25
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

REMAX Classic
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Unternehmen


Adresse
Grabenstraße 1788010 Graz
KontaktMag. Georg Herzog
Referenz ID1665/7890
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1657024274 | Zuletzt geändert: 29.05.2026, 09:46 Uhr

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