Historische Jugendstilvilla in Graz-St. Peter | Seltene Rarität aus 1912
160 m²
7 Zimmer
Villa
Zuletzt geändert: 20.05.2026, 15:13 Uhr | willhaben-Code: 1488421127
€ 1.490.000Kaufpreis
Objektstandort
8042 Sankt Peter, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypVilla
- BautypAltbau
- Wohnfläche160 m²
- Grundfläche830 m²
- Zimmer7
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche210 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche210 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Balkon3 m²
- Terrasse15 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 1.490.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Objektbeschreibung
++ Historische Jugendstilvilla in Graz-St. Peter ++
In absoluter Ruhelage einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz präsentiert sich diese außergewöhnliche Original-Jugendstilvilla aus dem Jahr 1912 als seltene architektonische Rarität mit einzigartigem Charme und zeitloser Eleganz.
Die nach Plänen des renommierten Architekten Andreas Gishammer errichtete Villa vereint historische Architektur, beeindruckende Raumhöhen und stilvolle Altbaudetails mit einem besonderen Wohngefühl in exklusiver Lage.
Highlights:
In absoluter Ruhelage einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz präsentiert sich diese außergewöhnliche Original-Jugendstilvilla aus dem Jahr 1912 als seltene architektonische Rarität mit einzigartigem Charme und zeitloser Eleganz.
Die nach Plänen des renommierten Architekten Andreas Gishammer errichtete Villa vereint historische Architektur, beeindruckende Raumhöhen und stilvolle Altbaudetails mit einem besonderen Wohngefühl in exklusiver Lage.
Highlights:
- Original-Jugendstilvilla aus 1912 des Architekten Andreas Gishammer
- kein Denkmalschutz
- ca. 160 m² Wohnfläche auf einem ca. 830 m² Grundstück in absoluter Ruhelage
- Raumhöhen bis ca. 3,2 m
- historische Altbaudetails
- zusätzliche Wohneinheit im Keller möglich
- Terrasse mit Grünblick
- Carport & zusätzliche Stellplätze
- seltene Gelegenheit in Graz-St. Peter
Lage
- Laermbelastung: absolute Ruhelage
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 1 Min. zu Fuß
- Jegliche Infrastruktur vorhanden!!
Ausstattung
- Perfekte LageBeste InfrastrukturAbsolute Stadtnähe und trotzdem "im Grünen"Rarität
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 18 m²
- Balkonfläche:3 m²
- Terrassenfläche: 15 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Voll möbliert
- Keller: vorhanden
Flächen
- Gesamtfläche: 210 m²
- Sonstige Flächen: 51 m²
- Kellerfläche: 23 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Anzahl Wohneinheiten: 1
- Stellplatz: CARPORT
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1912
- Anzahl WC: 2
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 150,3
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,38
fGEE Energieklasse: D
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Papst Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Grazer Straße 488101 Gratkorn
KontaktIng. Klaus Interkörner
Referenz IDImmoZ_O2100161710
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1488421127 | Zuletzt geändert: 20.05.2026, 15:13 Uhr
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