(verkauft) Jungfamilientraum in Graz-Andritz

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit einem eingebauten Dielenschrank (Tischlerarbeit) für Gaderobe und Schuhe und das Gäste-WC, sowie die große Wohnkücke, die dann über eine Terrasse in den Garten führt. Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer, das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Ankleide-/Gästezimmer (ehem. 2tes Kinderzimmer) mit einem großen eingebauten Kleiderschrank (Tischlerarbeit). Im Keller befinden sich ein Abstellraum, eine Waschküche, ein Lagerraum und ein zusätzliches ausgebautes Zimmer (Parkett und Tageslicht) mit ca. 25 m² Wohnfläche. Unter dem Treppenaufgang befindet sich die Heizung und weiterer Stauraum.
Das Haus besitzt einen Dichtbetonkeller, ist aus massiven Ziegelsteinen gebaut und die Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung. Alle Fenster sind mit Rolladen versehen. Es befinden außerdem Fliegengitter an den Fenstern und z. T. auch an Balkontüren vorhanden. Die Außenwände sind mit einer Wärmedämmung versehen! Außerdem ist die obere Etage klimatisiert (Neuwert ca. EUR 12.000), so dass das ganze Haus, kalte Luft fällt nach unten, im Sommer sehr gut temperiert werden kann.
Die Küche und das Wohnzimmer sind im Nachhinein, 2015, in einen großen Raum umgebaut worden. Die Küche (EWE) ist sehr hochwertig und hat einen Liestenneupreis von ca. EUR 58.000.
Außen sind über dem Balkon und der Terrasse zwei Markisen und ein seitlicher Sichtschutz eines deutschen Markenherstellers zum Neuwert von ca. EUR 11.000 angebracht. Im Bereich der Terrasse sind sie elektrisch zu bedienen. Im Garten befindet außerdem eine recht geräumige Gartenhütte aus verzinktem Blech der Fa. Biohort (Neuwert ca. EUR 3.200 inkl. Zubehör), die sich sehr gut einfügt, da sie dunkelbraun lackiert ist. Weiterhin befindet sich z. Z. ein großer Aufstellpool (ca. 27 m³ - Rund Durchmesser ca. 5,3m, Höhe ca. 1,35m) im Garten mit entsprechender Filterpumpe.

In der direkten Nähe befindet sich ein Wald und die nächste Bushaltestelle ist fußläufig ca. 3 Minuten entfernt. Ca. 10 Minuten Fußweg findet sich ein Supermarkt. Außerdem befinden sich 2 Bushaltestellen weiter ein Kindergarten und eine Volksschule (VS Andritz). In der Nähe findest man 2 weitere Volksschulen und auch weitere Kindergärten.