Kleines Zinshaus - 2. Bezirk St. Leonhard
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- Wohnfläche319 m²
- Grundfläche141 m²
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein kleines, entzückendes Zinshaus in bester Grazer Stadtlage. Im Untergeschoss des Hauses besteht ein derzeit leerstehendes Geschäftslokal, welches vom der Eigentümerschaft vorher als Antiquitätengeschäft danach als Proberaum für Musiker betrieben wurde.
Im Hochparterre befindet sich eine Wohnung, im 1. OG zwei Wohnungen und im ausgebauten Dachgeschoss eine Wohnung.
Derzeit sind zwei Wohnungen frei, wobei die Wohnung im Dachgescho0 noch um ca. 30 m² (derzeit Rohdachboden) erweitert werden könnte.
Das Haus bietet mehrere Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Familienhaus oder auch als Büro oder auch Ordination.
Die Beheizung der Bestandobjekte erfolgt mittels einer Zentralheizung mit Fernwärme.
Die Nutzfläche aller Mietobjekte beträgt ca. 319,50 m².
Lage
Das Haus befindet sich in sehr guter Wohnlage im 2. Bezirk St. Leonhard. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Schillerplatz, die Herz-Jesu-Kirche, sowie die Technische Universität Graz.
Sonstiges
Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis + 20% UST.
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.