Lichtdurchflutetes Reihenhaus

Graz-Andritz: Lichtdurchflutetes Reihenhaus mit Garten, Weitblick und Doppelgarage

158 m² Wohnfläche · 580.000 Euro inklusive Doppelgarage · Privatverkauf ohne Maklerprovision

Ein großzügiges Haus, ein eigener Garten und eine wunderschöne, ruhige Lage im Grünen: Ich verkaufe mein sehr gepflegtes Reihenhaus am Russenweg in Graz-Andritz.

Besonders schön ist die erhöhte Lage. Vom Balkon geht der Blick über die tiefer liegenden Häuser und Gärten zur Kirche von St. Veit und auf die grünen Hügel gegenüber. Die Zufahrt führt über eine ansteigende Privatstraße. Das Haus gehört zu einer kleinen Anlage mit insgesamt neun Reihenhäusern und einer ausgesprochen netten Nachbarschaft.

Innen ist es hell, freundlich und gemütlich. Große Fenster bringen viel Tageslicht in die Räume; der wunderschön erhaltene Fischgrätparkett zieht sich durch alle Stockwerke. Die rund 158 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen und geben dem Haus seine angenehme Großzügigkeit.

Das Haus und seine Räume

Im Erdgeschoss liegt das rund 40 m² große Wohnzimmer mit verglastem Erker und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Durch die großen Fenster bleibt das Grün auch im Haus präsent. Ein Kaminanschluss ist vorhanden. Dazu kommen eine separate Küche mit Fenster, ein Foyer, ein WC mit Fenster und ein Abstellraum.

Im ersten Stock befinden sich zwei Zimmer mit rund 25 m² und 14 m² sowie das Badezimmer mit großzügiger Dusche und WC. Das größere Zimmer hat zwei große Fenstertüren: Eine öffnet sich zum Balkon mit Aussicht, die andere zu einem französischen Balkon mit Geländer. Das zweite Zimmer wird durch ein breites Fensterband belichtet.

Weitere rund 50 m² Wohnraum mit Dachflächenfenstern stehen im zweiten Stock zur Verfügung.

Zum Haus gehören ein rund 81 m² großer Garten, eine etwa 10 m² große Terrasse, der Balkon, eine Doppelgarage und ein Kellerabteil. Ein Fahrradraum und weitere Abstellflächen ergänzen das Angebot.

Das 2000 errichtete Haus befindet sich in sehr gutem Zustand. Es ist frisch ausgemalt, die Türen sind neu gestrichen, und es ist bezugsfertig.

Ruhig wohnen, kurze Wege im Alltag

Bus, SPAR und Apotheke sind jeweils in rund fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergarten und Ärzte befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden, und viele Wege lassen sich auch mit dem Fahrrad erledigen.

Mit der Platte und der Stephanienwarte liegt zudem ein beliebtes Naherholungsgebiet für Spaziergänge und Wanderungen in der Nähe.