Mehrfamilienwohnhaus, Miethaus bzw. Anlageobjekt - Sackgassenlage im Bezirk Straßgang
172 m²
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 07.09.2026, 16:32 Uhr | willhaben-Code: 1288236177
€ 443.000€ 2.575,58/m²
Objektstandort
Conrad-Kreuzer-Gasse 17, 8053 Straßgang, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche172 m²
- Grundfläche367 m²
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Kaufpreis€ 443.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.575,58Objektbeschreibung
Mehrfamilienwohnhaus, Miethaus bzw. Anlageobjekt in ruhiger Sackgassenlage im Bezirk Straßgang – Privatverkauf ohne Maklergebühr
Zum Verkauf steht eine interessante Immobilie in attraktiver und ruhiger Sackgassenlage im Grazer Bezirk Straßgang. Das Gebäude wurde umfassend kernsaniert und präsentiert sich als vielseitiges Objekt mit langfristigem Entwicklungspotenzial.
Die Liegenschaft umfasst insgesamt drei Wohnungen sowie eine Praxis, wobei sämtliche Einheiten momentan noch vermietet sind. Die bestehenden Mietverhältnisse verfügen über unterschiedliche Laufzeiten und sorgen derzeit für laufende Mieteinnahmen.
Auf einem Grundstück mit einer Fläche von 367 m² bietet die Immobilie darüber hinaus eine im Gebäude integrierte Garage, drei Außenstellplätze sowie drei Kellerabteile, die den Mietern zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellen.
Die technische Infrastruktur ist gut ausgebaut: Die Liegenschaft verfügt über einen Anschluss an das öffentliche Wasserleitungsnetz, einen Kanalanschluss sowie eine Gas-Zentralheizung.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine sehr gute Erreichbarkeit.
Eckdaten im Überblick:
*
- Ruhige Sackgassenlage in Straßgang
- Grundstücksfläche: ca. 367 m²
- Kernsanierung
- 3 vermietete Wohnungen, 1 vermietete Praxis
- Top1 44m²
- Top2 42m²
- Top3 54m²
- Top 4 (Praxis) 24m²
- Nutzfläche gesamt 164m² (ohne Garage ca. 8m²)
- Unterschiedliche Mietvertragslaufzeiten
- Garage im Gebäude
- 3 Außenparkplätze
- 3 Kellerabteile
- Anschluss an öffentliches Wasser- und Kanalnetz
- Gas-Zentralheizung
- Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung
- HWB (kWh/m2/Jahr): 173,8
Diese Immobilie eignet sich ideal für Großfamilien bzw. Anleger, die ein Objekt in einer gefragten Wohnlage von Graz suchen.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Es handelt sich um einen Privatverkauf – für den Käufer fällt daher keine Maklerprovision an.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung.
Anrufe erbeten zwischen 16.00 Uhr und 19.00 Uhr.
Zum Verkauf steht eine interessante Immobilie in attraktiver und ruhiger Sackgassenlage im Grazer Bezirk Straßgang. Das Gebäude wurde umfassend kernsaniert und präsentiert sich als vielseitiges Objekt mit langfristigem Entwicklungspotenzial.
Die Liegenschaft umfasst insgesamt drei Wohnungen sowie eine Praxis, wobei sämtliche Einheiten momentan noch vermietet sind. Die bestehenden Mietverhältnisse verfügen über unterschiedliche Laufzeiten und sorgen derzeit für laufende Mieteinnahmen.
Auf einem Grundstück mit einer Fläche von 367 m² bietet die Immobilie darüber hinaus eine im Gebäude integrierte Garage, drei Außenstellplätze sowie drei Kellerabteile, die den Mietern zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellen.
Die technische Infrastruktur ist gut ausgebaut: Die Liegenschaft verfügt über einen Anschluss an das öffentliche Wasserleitungsnetz, einen Kanalanschluss sowie eine Gas-Zentralheizung.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine sehr gute Erreichbarkeit.
Eckdaten im Überblick:
*
- Ruhige Sackgassenlage in Straßgang
- Grundstücksfläche: ca. 367 m²
- Kernsanierung
- 3 vermietete Wohnungen, 1 vermietete Praxis
- Top1 44m²
- Top2 42m²
- Top3 54m²
- Top 4 (Praxis) 24m²
- Nutzfläche gesamt 164m² (ohne Garage ca. 8m²)
- Unterschiedliche Mietvertragslaufzeiten
- Garage im Gebäude
- 3 Außenparkplätze
- 3 Kellerabteile
- Anschluss an öffentliches Wasser- und Kanalnetz
- Gas-Zentralheizung
- Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung
- HWB (kWh/m2/Jahr): 173,8
Diese Immobilie eignet sich ideal für Großfamilien bzw. Anleger, die ein Objekt in einer gefragten Wohnlage von Graz suchen.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Es handelt sich um einen Privatverkauf – für den Käufer fällt daher keine Maklerprovision an.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung.
Anrufe erbeten zwischen 16.00 Uhr und 19.00 Uhr.
Lage
Supermarkt 300m
Bus (32, 39, 62, N6) 450m
Arzt 900m
Apotheke 500m
Tankstelle 290m
Café 550m
Pizzeria 450m
Bus (32, 39, 62, N6) 450m
Arzt 900m
Apotheke 500m
Tankstelle 290m
Café 550m
Pizzeria 450m
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 201
fGEE: 2,53
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1288236177 | Zuletzt geändert: 07.09.2026, 16:32 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.