Modernes Familienhaus in Graz mit viel Privatsphäre, 1.730 m² Grundstück & traumhaftem Ausblick

Wir verkaufen unser Einfamilienhaus in Graz-Gösting, das wir 2016 in Ziegel-Massivbauweise gebaut haben.

Das Haus hat rund 185 m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 1.730 m² großen Grundstück. Uns war beim Bau besonders wichtig, viel Platz, viel Sonne und Licht sowie gleichzeitig viel Privatsphäre zu haben.

Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und hat große Fensterflächen sowie einen direkten Zugang zur Terrasse. Durch die Lage haben wir von morgens bis abends sehr viel Sonne. Im Winter kommt die tief stehende Sonne direkt in den Wohnbereich und sorgt zusätzlich für angenehme Wärme. Im Sommer sorgen die elektrisch betriebenen Raffstores für die gewünschte Beschattung.

Auch die Schlafräume haben jeweils einen direkten Zugang zur Terrasse und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Alle Fenster und Terrassentüren verfügen über einen Insektenschutz.

Das große Grundstück bietet viel Platz für Kinder, Garten oder einfach zum Entspannen. Durch die Hanglage und den Baumbestand rundherum ist der Wohn- und Gartenbereich kaum einsehbar.

Zum Haus gehört außerdem eine eigene Garage mit circa 85m² Fläche. Sie bietet sehr viel Platz für mehrere Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.

Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Wir verkaufen privat und ohne Makler. Für den Käufer fällt daher keine Maklerprovision an.

Wichtig bezüglich Besichtigungen:

Da wir uns für Besichtigungen entsprechend Zeit nehmen und das Haus aktuell noch bewohnt ist, vereinbaren wir Besichtigungstermine ausschließlich mit Interessenten, bei denen die Finanzierung grundsätzlich geklärt ist.

Bei ernsthaftem Interesse können wir gerne vorab kurz telefonieren, offene Fragen besprechen und anschließend einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Das Haus befindet sich in Graz-Gösting und bietet eine schöne Kombination aus Stadtnähe, viel Grün und Privatsphäre.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Bushaltestelle in Gösting ist zu Fuß in etwa 10 Minuten erreichbar und bietet eine gute Verbindung in die Stadt.

Gleichzeitig wohnt man hier etwas abseits, umgeben von viel Natur und mit viel Privatsphäre rund um das eigene Grundstück.