PROVISIONSFREI für den Käufer! Premium Architektenobjekt in Waltendorf - Nähe Lustbühel! Top 1

Moderne Neubau-Wohnung in Waltendorf - malerische Hanglage

Diese hochwertige Wohnung in einer kleinen, eleganten Wohnanlage (nur 6 Einheiten auf 4 Baukörper) bietet ca. 131 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:

* Entree und Vorraum
* Großzügiger Wohnraum mit offener Küche und Essbereich
* 3 Zimmer (Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer)
* Badezimmer
* 2 separate WCs
* Haustechnik/Abstellraum
* Außenflächen: Garten, Terrasse und Dachterrasse

Highlights der Ausstattung:

*Massivbauweise mit Stahlbetondecken
*Außenwände: Hochlochziegel mit WDVS-Fassade, teilweise Stahlbeton bei statischem Erfordernis
*Fenster: Kunststoff mit Dreifach-Isolierverglasung, außenliegende elektrische Raffstores, optional Hebe-Schiebe-Türen
*Türen: Schallschutz-Hauseingangstüren, weiße Innentüren mit Edelstahlbeschlägen
*Böden: Landhausdielen aus europäischer Eiche, Fliesen in Vorraum, Bad und WC (60x60), individuell wählbar
*Terrassenboden: Feinsteinzeug 50x50 auf Stelzenlager bzw. Kiesbett
*Fußbodenheizung über Luft/Wasser-Wärmepumpe
*PV-Anlage am Dach der Carports
*Strom-, Wasser-, Telefon- und Internetanschlüsse vorhanden (A1-Netz)
*Überdachter Stellplatz/Carport
*Niedrigenergiehaus, HWB B (41 kWh/m²a)
*Sonderwünsche möglich: Klimaanlage, Sauna, Whirlpool, Raumaufteilung nach Käuferwunsch

Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, hochwertige Materialien und energieeffiziente Technik - perfekt für komfortables Wohnen in Graz.

Für weitere Details sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0676 759 83 49!

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