Rund 1.900 m² Südhang am Ruckerlberg

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Das macht dieses Angebot einzigartig

Südseite am Ruckerlberg: sonnig, grün und eine DER exklusivsten Adressen von Graz

Rund 1.900 m² Grund im reinen Wohngebiet, eine Seltenheit in dieser Lage

Sofort bewohnbar: einziehen, ankommen und in Ruhe planen

Zukunftspotenzial: Bebauungsdichte 0,2 bis 0,3

Ihre Wahl: mit Haus zum sofortigen Einziehen oder als freier Baugrund für Ihr neues Zuhause

Ebener Gartenbereich beim Haus, dazu viel Natur am Südhang

Carport, 2 Gartenhütten und voll unterkellert

Grundstücke in dieser Größe kommen am Ruckerlberg nur selten auf den Markt.

Das Grundstück

Auf rund 1.900 m² genießen Sie hier Freiraum, wie man ihn in der Stadt kaum noch findet. Direkt beim Haus liegt eine ebene Fläche für einen großen Gemüsegarten, zum Spielen oder für lange Sommerabende mit Freunden. Danach öffnet sich das Grundstück zum sonnigen Südhang, Ihrem eigenen Stück Natur mitten in Graz. Zwei Gartenhütten bieten Platz für Werkzeug und Gartenmöbel.

Das Grundstück ist als reines Wohngebiet (WR) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,3 gewidmet. So bleibt Ihnen alle Freiheit: Sie können im bestehenden Haus wohnen, es Schritt für Schritt modernisieren oder später neu bauen.

Sie möchten gleich neu bauen? Auf Wunsch erwerben Sie das Grundstück auch ohne Haus, als freien Baugrund, auf dem Sie sofort mit Ihrem Projekt beginnen können.

Der schnellste Weg zur Besichtigung: Vereinbaren Sie einen Termin unter 06769645730, telefonisch oder gerne per whatsapp

Energieausweis:

HWB: 268 (G)

Der Ruckerlberg zählt zu den begehrtesten Wohnadressen von Graz. Elegante Villen und gepflegte Einfamilienhäuser stehen hier zwischen altem Baumbestand und sanften Hügeln. Die Südseite verwöhnt Sie mit Sonne vom Morgen bis zum Abend. Es ist ruhig, ohne Durchzugsverkehr, und trotzdem sind Sie in wenigen Minuten im Stadtzentrum. Spaziergänge ins Grüne beginnen direkt vor der Haustür.