SEHR SCHÖNES HAUS mit GARTEN im Grazer Westen zu verkaufen oder vermieten

Sie suchen ein Einfamilienhaus in bester Grazer Lage?

Dann können wir Ihnen ein Haus in Wetzelsdorf anbieten. Das Haus in absolut sonniger und ruhiger Lage verfügt über Stadt- und Schöcklblick. Weiters verfügt es über eine großzügige Terrasse, Garten und 2 PKW-Abstellplätze.

wichtige Eckdaten:

• Neuwertig - Fertigstellung 2023
• Wohnfläche rund 130 m²
• Grundfläche rund 500 m²
• 4 Schlafzimmer
• Luftwärmepumpe
• Alu/Kunststofffenster mit elektronischen Sonnenschutz
• 25cm Ziegelmassiv + 20cm Außenwärmedämmverbundsystem
• bereits bepflanzte Außenanlage
• 2 PKW-Abstellplätze

Aufteilung:

Das Haus teilt sich in zwei Geschosse. Im OG befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, aus dem man auf die sonnige Terrasse gelangt. Neben der Küchenzeile mit Stadtblick befindet sich ein kleiner Abstellraum. Ebenfalls befindet sich das Gästezimmer mit eigenem Bad sowie ein räumlich getrenntes Gäste WC in diesem Stockwerks.

Das EG verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer inkl. Dusche und Badewanne. Auch dieses Geschoss ist mit einem räumlich getrennten WC ausgestattet. Im EG befindet sich auch der Technikraum.

Ausstattung:

• dreifach verglaste Fenster (Kunststoff / Alu)
• Elektrische Raffstore
• Fußbodenheizung

Details können gerne bei einer Besichtigung besprochen werden.

Bei Interesse kann das Haus auch angemietet werden.

Der Bezirk Wetzelsdorf ist der 15. Grazer Stadtbezirk.

Er liegt im Westen der Stadt zwischen den Bezirken Eggenberg im Norden und Straßgang im Süden.

Die Einfamilienhäuser befinden sich am Fuße des Ölbergs und verfügen über einen traumhaften Stadt- und Schöcklblick.