Seltene Gelegenheit - Haus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial in Graz-Eggenberg

Privatverkauf – keine Maklerprovision!

Seltene Gelegenheit in Graz-Eggenberg – Haus auf 1.129 m² Grundstück mit Entwicklungspotenzial

Gaswerkstraße 90 | 8020 Graz-Eggenberg

Zum Verkauf steht ein ca. 120 m² großes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem großzügigen ca. 1.129 m² Grundstück in attraktiver Lage von Graz-Eggenberg.

Der große, gepflegte Garten macht die Liegenschaft besonders für junge Familien mit Kindern interessant. Gleichzeitig bietet das Grundstück aufgrund der Bebauungsdichte von 0,4–0,8 interessante Möglichkeiten für Investoren und Bauträger.

Highlights:

•ca. 120 m² Wohnfläche – exkl. Keller
•ca. 1.129 m² Grundstück
•Ideal für Familien mit Kindern
•Großer,- gepflegter Garten
•Geschlossene Garage
•Keller vorhanden
•Elektroheizung
️•Sanierungsbedürftiges Haus mit viel •Gestaltungspotenzial
️•Bebauungsdichte 0,4–0,8
•Aktueller Energieausweis vorhanden
•Sofort verfügbar

Attraktive Lage

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Auch Krankenhäuser und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung runden die Lage ab.

Privatverkauf – Ihr Vorteil

Keine Maklerprovision für den Käufer!
Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer – unkompliziert und ohne zusätzliche Maklerkosten.

Wichtiger Hinweis für Interessenten

Wir bitten um Verständnis, dass wir dieses Angebot ausschließlich an ernstgemeinte Kaufinteressenten richten.

Besichtigungstermine werden ausschließlich nach vorheriger Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung bzw. eines entsprechenden Finanzierungs- oder Bonitätsnachweises eines Geldinstituts vergeben.

Ohne entsprechenden Nachweis kann kein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Zusätzlich bitten wir bei Anfragen um vollständige Kontaktdaten:

Vor- und Nachname, Adresse und Telefonnummer.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Wir freuen uns auf Ihre seriöse Anfrage.

Attraktive Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur

Die Liegenschaft befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Graz-Eggenberg und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen sind bequem und in kurzer Zeit erreichbar – ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Auch Krankenhäuser und medizinische Einrichtungen sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das Straßennetz sorgt zusätzlich für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.