Solide Anlage in TOP Lage - FH Joanneum - Kernsaniert - 3 Wohnungen - 1 Praxis

Attraktives Zinshaus in Graz: vollsaniert, vielseitig nutzbar und mit guter Infrastruktur

In 8053 Graz erwartet Sie ein gepflegtes Zinshaus, das attraktive Nutzungsmöglichkeiten mit einer gefragten Lage verbindet. Ob als Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus oder langfristige Investition - diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für eine nachhaltige Vermögensanlage.

Das Haus verfügt über rund 172 m² Fläche und wurde umfassend saniert. Die Räume präsentieren sich daher in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat und Parkett schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten für verschiedene Bereiche passende Lösungen. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und ergänzt die praktische Ausstattung.

Für behaglichen Wohnkomfort sorgt die Gas-Zentralheizung. Besonders attraktiv ist das Angebot an Abstellmöglichkeiten: Neben einer Garage stehen drei weitere Stellplätze zur Verfügung. In einer Stadtlage wie Graz ist diese Kombination ein wertvoller Vorteil - sowohl für Bewohnerinnen und Bewohner als auch für die Vermietbarkeit.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind gut erreichbar und ermöglichen eine flexible Mobilität im Alltag. Gleichzeitig befinden sich wichtige Einrichtungen in der Nähe: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sorgen für kurze Wege und eine komfortable Nahversorgung.

Das vollsanierte Mehrfamilienhaus verbindet solide Substanz, praktische Ausstattung und eine alltagstaugliche Lage. Mit einem Kaufpreis von 440.000 Euro bietet sich hier eine interessante Gelegenheit für Anlegerinnen und Anleger, die ein vielseitig nutzbares Objekt in Graz suchen.

Kontaktieren Sie uns noch heute privat für weitere Informationen oder eine private Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus näher zu bringen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine provisionspflichtige Immobilie!

Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.

Es wird darauf hingewiesen, dass die Quadratmeter- als auch Kostenangaben vom aktuellen Eigentümer bekannt gegeben wurden und hierfür keine Garantie oder Haftung übernommen werden kann. Die beigefügten Grundrisse entsprechen nicht dem Maßstab und können von den reellen Werten abweichen.

Bitte beachten Sie, dass bei den Bildern zum Teil Symbolbilder oder KI Optimierung angewendet wurde.

Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

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