Traumhaftes Einfamilienhaus mit tollem Grundstück
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBungalow
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche122 m²
- Grundfläche1.600 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung, Holzofen, Ölheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieser gemütliche Bungalow liegt etwas außerhalb von Wetzelsdorf in Richtung des Golfclubs Thalersee. Das Grundstück ist sonnig und ruhig, am Ende einer Sackstraße gelegen. Das Haus ist modern, lichtdurchflutet und hat absoluten Wohlfühlcharakter. Es bietet insgesamt ca. 122 m² Wohnfläche. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.600m².
Immobilie ist aktuell vermietet
Die Immobilie ist aktuell vermietet. Der Mietvertrag läuft noch bis 31.10.2029.
Die aktuelle Miete beträgt monatlich € 1.423,63, zuzüglich der oben angeführten Betriebskosten, Heizöl und Holz.
Raumaufteilung
Vorzimmer, offenes Wohn-Esszimmer mit Küche und Abstellraum, 2 sehr große Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette und weitere separate Gäste-Toilette.
Böden
In den Wohnräumen wurde massiver Parkettboden verlegt
Das Badezimmer und die Toilette sind mit Fliesenböden ausgestattet.
Küche
Das Haus ist mit einer neuen modernen Einbauküche ausgestattet. Das E-Geräte Set besteht aus einem Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle und Armatur. Der Abstellraum/Speisekammer ist von der Küche aus erreichbar.
Badezimmer
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, eine Toilette sowie ein Doppelwaschbecken mit Armatur und Unterschränken.
Garten und Terrassen
Das Grundstück ist insgesamt ca. 1600 m² groß und nach Süden ausgerichtet.
Gartenseitig befindet sich eine großzügige Terrasse mit ca. 40,84m² mit Markise, im Eingangsbereich gibt es eine weitere Terrasse mit ca. 12,54m²
Sowohl vom Wohnzimmer, als auch von beiden Schlafzimmern gelangt man in den Garten.
Das Grundstück ist sehr sonnig, eben und ruhig gelegen.
Keller
Das Haus ist, mit Ausnahme des Zubaus, voll unterkellert.
Der Keller ist ca. 91,54 m² groß und verfügt über zwei Vorzimmer, zwei Lagerräume, eine Waschküche, einen Heizraum und einen Öltankraum.
Autoabstellplätze
Die Liegenschaft verfügt über eine Garage mit ca. 25,38m² Bruttofläche sowie zwei überdachte Autoabstellplätze mit E-Ladestation mit insgesamt ca. 40m² Fläche.
Lage
Dieser gemütliche Bungalow liegt etwas außerhalb von Wetzelsdorf in Richtung des Golfclubs Thalersee.
Sonstiges
Baujahr, Bewilligungen
Ursprüngliche Baubewilligung vom 4.7.1966
Benützungsbewilligung 18.7.1968
Baubewilligung für den Zubau mit 3.12.2002, Benutzungsbewilligung mit 1.2.2006
Konstruktion und Fassade und Dach
Massivbauweise – Ziegelbau
Verputzt und gemalt mit Vollwärmeschutz (2005)
Satteldach mit Welleternit gedeckt, Zubauten Flachdach
Nochmals der Hinweis: Immobilie ist aktuell vermietet
Die Immobilie ist aktuell vermietet. Der Mietvertrag läuft noch bis 31.10.2029.
Die aktuelle Miete beträgt monatlich € 1.423,63, zuzüglich der oben angeführten Betriebskosten, Heizöl und Holz.
Weitere Details übermitteln wir Ihnen gerne in Form des Sachverständigengutachtens zu dieser Immobilie.
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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