Traumlage in Andritz, zentral und ruhig
124 m²
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 10:41 Uhr | willhaben-Code: 1776594557
€ 669.000€ 5.395,16/m²
Objektstandort
Schirrmanngasse 3, 8045 Andritz, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche124 m²
- Grundfläche802 m²
- Zimmer6
- Verfügbarab sofort
- HeizungHauszentralheizung, Ölheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Balkon
Preisinformation
Kaufpreis€ 669.000
Zusatzinformation: Privatverkauf. Provisionsfrei.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.395,16Objektbeschreibung
Errichtet um 1950
Renoviert und ausgebaut um 1992
2 Balkone
1 Bad mit Dusche
1 Bad mit Wanne
2 WC
1 Küche
6 Zimmer, davon eines mit Küchenanschlüssen
Veranda
Keller ca. 50 m²
Öl-Zentralheizung
2 Garagen
Diverse kleine Nebengebäude
Als 2 komplett getrennte Wohnungen nutzbar
Renoviert und ausgebaut um 1992
2 Balkone
1 Bad mit Dusche
1 Bad mit Wanne
2 WC
1 Küche
6 Zimmer, davon eines mit Küchenanschlüssen
Veranda
Keller ca. 50 m²
Öl-Zentralheizung
2 Garagen
Diverse kleine Nebengebäude
Als 2 komplett getrennte Wohnungen nutzbar
Lage
Wohnhaus in absolut ruhiger und sehr zentraler Lage in Andritz, einer der begehrtesten Wohngegenden in Graz.
Die Größe und Aufteilung des Hauses eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für Familien als auch für Investoren, und für Käufer mit langfristiger Perspektive.
Renovierung und/oder Ausbau bieten die Chance, ein attraktives Zuhause in perfekter Lage nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.
Die Größe und Aufteilung des Hauses eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für Familien als auch für Investoren, und für Käufer mit langfristiger Perspektive.
Renovierung und/oder Ausbau bieten die Chance, ein attraktives Zuhause in perfekter Lage nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.
Sonstiges
Die Kombination aus Platzangebot, Naturnähe in ruhiger Umgebung und Nähe zur Stadt macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien.
Extrem geringe Lärmbelastung und gute Verkehrsanbindung sorgen für hohe Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer), Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Bank sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.
Aktuelle Raumaufteilung weicht von beiliegenden (Original) Plänen geringfügig ab.
Extrem geringe Lärmbelastung und gute Verkehrsanbindung sorgen für hohe Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer), Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Bank sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.
Aktuelle Raumaufteilung weicht von beiliegenden (Original) Plänen geringfügig ab.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 270,5
HWB Energieklasse: G
fGEE: 4,2
fGEE Energieklasse: G
Heizung: Hauszentralheizung, ÖlheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.
Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichernKostenlos & unverbindlich beraten lassen
WERBUNG
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1776594557 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 10:41 Uhr
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.