Traumlage Sankt Peter - Nähe ORF Park! "Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Pool"

Einfamilienhaus mit 141 m² Nutzfläche, 845 m² Grund und Carport (3 PKW)

In einer der schönsten Wohnlagen von Graz unweit des ORF Parks, befindet sich dieses hochwertig ausgestattete und liebevoll kernsanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910. Neben der ruhigen und sonnigen Lage, ist das wunderschöne Grundstück samt Außenpool und den großen Terrassenflächen hervorzuheben:

Perfektes Raukonzept Große Terrassenfläche im EG
Teilunterkellerung Dachterrasse + Balkon im DG
Carport für 3 PKW Zwei Sanitärbereiche
Außenpool Ruhe + Sonnenoase

Das Gebäude wurde im Jahr 2018 einer umfassenden Sanierung zugeführt und liebevoll nach den Wünschen der Eigentümer hochwertig ausgestattet. Zusätzlich erfolgte der Anbau einer großen Südterrasse und ein massiver Außenpool mit 4 x 8 Meter wurde errichtet. Aufgrund des guten Erhaltungszustandes steht einem Bezug in wenigen Monaten nichts im Wege.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (ORF Park, Murpark, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Linien Graz...) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch zu Fuß mühelos erreichbar.

Raumaufteilung:

EG: Küche 12,57 m², Essen/Wohnen 33,39 m², Wohn/Schlafzimmer 17,74 m², Vorzimmer, Abstellraum, WC, Speis, Terrassenbereich 41,28 m², Pool, Carport für drei PKW 58,35 m²
DG: Elternschlafzimmer 20,39 m², Badezimmer 9,21 m², Elternbalkon 18,13 m², Kinderzimmer 14,74 m², Kinderbad 4,92 m², Dachterrasse Kinderzimmer 8,70 m², Galerie, WC
KG: 60 m² - Heizkeller und Nebenräume

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels einer Öl- Zentralheizungsanlage (Bj. 2008).

Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Verkäufer gegenüber bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer beantworten können!