Über den Dächern von Graz - Architektenhaus auf 2.200 m² Grund - Videobesichtigung ansehen!

Eine außergewöhnliche Aussicht. Ein großzügiges Grundstück. Unzählige Gestaltungsideen.

In erhöhter Aussichtslage von Graz-Wetzelsdorf erwartet Sie eine Liegenschaft mit besonderem Charakter: ein individuell geplantes Architektenhaus auf einem rund 2.200 m² großen Grundstück mit beeindruckendem Panoramablick über die Stadt Graz.

Die Kombination aus großzügigem Grundstück, weitläufigen Terrassen, viel Privatsphäre und der Nähe zum Grazer Stadtzentrum macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen.

Architektur mit Charakter und großzügigem Raumangebot

Das im Jahr 1980 errichtete Wohnhaus bietet rund 260 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine individuelle Split-Level-Architektur mit versetzten Wohnebenen, großzügigen Wohnbereichen und weitläufigen Fensterfronten.

Besonders beeindruckend ist die Verbindung zwischen Innen- und Außenraum: Von den Wohnbereichen und den großzügigen, teilweise überdachten Terrassen eröffnet sich ein herrlicher Blick über Graz und die umliegende Landschaft.

Auch der weitläufige Garten bietet viel Platz für Erholung, individuelle Gestaltung und ein Leben im Grünen.

Ein Haus mit Vergangenheit – und vielen Möglichkeiten für die Zukunft

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, jedoch in weiten Teilen dem Errichtungszeitraum entsprechenden Zustand. Für neue Eigentümer eröffnet sich damit die Möglichkeit, das Haus im Zuge einer umfassenden Modernisierung nach ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Wie könnte dieses Haus in Zukunft aussehen?

Um das gestalterische Potenzial der Immobilie anschaulich zu machen, haben wir beispielhaft drei unterschiedliche Architektur- und Modernisierungskonzepte mittels KI visualisiert:

• Mediterrane Villa im Toskana-Stil: Warme Naturmaterialien, Terrakotta, Naturstein und ein südländisch gestalteter Außenbereich.
• Moderne Architektenvilla: Klare Linien, großzügige Glasflächen, zeitgemäße Fassadengestaltung und elegante Terrassen.
• Klassisch-eleganter Hamptons-Stil: Helle Fassaden, zeitlose Materialien und eine großzügige, freundliche Wohnatmosphäre.

Die entsprechenden Visualisierungen finden Sie in unserer Bildergalerie. Sie sollen vor allem eines zeigen: wie unterschiedlich sich das bestehende Haus gestalterisch interpretieren und weiterentwickeln lässt.

Wichtiger Hinweis: Bei den dargestellten Umbauvarianten handelt es sich um KI-generierte, unverbindliche Gestaltungsideen. Diese zeigen nicht den tatsächlichen Bauzustand. Die bauliche, technische und behördliche Umsetzbarkeit sowie die Kosten der dargestellten Maßnahmen wurden nicht geprüft.

Eine Liegenschaft für Menschen mit eigenen Vorstellungen

Wer ein vollständig modernisiertes Haus sucht, wird hier zunächst Investitionen einplanen müssen. Wer hingegen eine besondere Lage, ein großzügiges Grundstück und eine individuelle Architektur zu schätzen weiß, findet hier die Möglichkeit, ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.

Denn während sich Architektur, Ausstattung und Gestaltung verändern lassen, ist eine außergewöhnliche Aussichtslage nur selten zu finden.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.

Video: https://youtu.be/hHhA1JLTPec