Villa in Mariatrost
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypVilla
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche225 m²
- Grundfläche4.364 m²
- Zimmer5
- BödenSonstige
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Villa wurde um das Jahr 1922 in Massivbauweise errichtet, im Jahr 2001 erfolgte eine Erweiterung des Gebäudes durch einen barrierefreien Pavillon mit Lift und eigenemBadezimmer, nach Plänen des Grazer Architekten Univ.-Prof. DI Volker Giencke.
Alte Parkettböden, Holztüren, großzügige Raumhöhen und das repräsentative Stiegenhaus verleihen dem Haus einen mondänen Charakter. Der Gesamtzustand ist altersentsprechend und sanierungsbedürftig.
Das Grundstück verfügt über eine Bebauungsdichte von 0,3-0,6 WA.
Lage
Die Liegenschaft bietet mit ihrem alten Baumbestand, den offenen Rasenflächen und der landschaftlich gestalteten Teichanlage den Charakter eines privaten Parks. Die unmittelbar angrenzende Mariatroster Straße stellt hinsichtlich Lärmbelastung zwar eine gewisse Beeinträchtigung dar, der vorhandene Baumbestand bietet jedoch etwas optische und akustische Abschirmung. Nur wenige Meter entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Waldhof. Die Straßenbahnlinie 1 verbindet Mariatrost mit der Grazer Innenstadt. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und zahlreiche weitereEinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Sonstiges
Für das auf der gegenständlichen Liegenschaft befindliche Gebäude liegt derzeit noch kein gültiger Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) vor. Die gesetzlich vorgesehenen Energiekennwerte können daher derzeit nicht angegeben werden. Der Verkäufer wurde auf die gesetzlichen Informations-, Vorlage- und Aushändigungspflichten hingewiesen und zur Bereitstellung der erforderlichen Energiekennwerte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert. Nach Vorliegen eines gültigen Energieausweises werden die entsprechenden Energiekennwerte ergänzt.
Die Vermittlung erfolgt im Rahmen einer Doppelmaklertätigkeit für Käufer und Verkäufer.
Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Für die Vermittlung gelten die einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen, insbesondere das Maklergesetz sowie die jeweils anwendbaren Vorschriften für Immobilienmakler.
Die Angaben und Informationen beruhen, soweit nicht ausdrücklich anders angegeben, auf den zur Verfügung gestellten Unterlagen und Auskünften des Verkäufers. Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Nebenkosten:
Zusätzlich zum Kaufpreis sind derzeit insbesondere folgende Kosten zu berücksichtigen:
• Rechtsberatung und Vertragserrichtung: Kosten für Rechtsanwalt und/oder Notar gemäß individueller Vereinbarung, zuzüglich allfälliger Gebühren und Barauslagen
• Grunderwerbsteuer: 3,5 % der maßgeblichen Bemessungsgrundlage
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % der Bemessungsgrundlage
• Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer
Je nach Einzelfall können zusätzliche Aufwendungen, insbesondere für Finanzierung, Bewertung oder Schätzung, etc. anfallen.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.
Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden