Charaktervolles Gründerzeithaus mit großem Garten in Ilz *provisionsfrei*

Zum Verkauf steht unser besonderes Wohnhaus aus der Zeit um 1901 in 8262 Ilz.

Auf einem rund 1.600 m² großen Grundstück mit Altbaumbestand bietet das Haus viel Platz zum Wohnen, Leben und Gestalten.

Das Haus richtet sich vor allem an Menschen, die nicht nach einem modernen Neubau suchen, sondern den besonderen Charme und die Geschichte eines Hauses aus der Gründerzeit zu schätzen wissen.

Das Haus

Das Wohnhaus (ca.160m2) erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss befinden sich Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, separates WC sowie ein großzügiger Billardraum.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein zusätzlicher Aufenthaltsraum, ein separates WC und ein Abstellraum der auch als Bad umgebaut werden kann zur Verfügung.

Außerdem kann man auf einem kleinen Balkon, auf der Südseite, die Sonne genießen.

Besonders schön sind die vielen erhaltenen Details des Hauses. Alte Holztüren, Parkettböden, Kachelöfen und großzügige Räume verleihen ihm eine Atmosphäre, die man bei modernen Häusern nur selten findet.

Einer der Kachelöfen wird von uns seit Jahren als hauptsächliche Wärmequelle genutzt.

Eine Öl-Zentralheizung ist ebenfalls vorhanden, wurde von uns in den vergangenen Jahren jedoch nicht mehr zum Heizen verwendet.

In einzelnen Schlafräumen stehen zusätzlich Infrarotheizungen zur Verfügung.

Zum Haus gehört außerdem ein ursprünglicher Erdkeller, der als Lagerraum genutzt werden kann.

Die Wasserversorgung erfolgt derzeit über einen eigenen Brunnen. Ein Anschluss an das öffentliche Wassernetz ist ebenfalls möglich.

Nebengebäude und Werkstatt

Auf dem Grundstück befindet sich ein zusätzliches Nebengebäude, das derzeit als Garage sowie zur Lagerung von Brennholz genutzt wird.

Daneben gibt es einen einfachen älteren Holzzubau, der von uns derzeit als Werkstatt verwendet wird.

Außerdem gibt es einen Pavillon der zum verweilen einlädt.

Damit stehen neben dem Wohnhaus auch praktische Flächen für Fahrzeuge, Brennholz, Werkzeug und Hobby zur Verfügung.

Der Garten

Ein wesentlicher Teil dieser Liegenschaft ist der rund 1.600 m² große Garten mit schönen Altbaumbestand der im Sommer einen kühlen Schatten beschert.

Es gibt auch einige Obstbäume im hinteren Gartenbereich.

Alter Bewuchs und viel Grün geben dem Grundstück seinen ganz eigenen Charakter und bieten gleichzeitig viel Platz für Garten, Familie, Hobby oder eigene Gestaltungsideen.

Das Grundstück und das Haus bieten vor allem Menschen viele Möglichkeiten, die Freude an einem älteren Anwesen haben und dieses nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.

Das Haus steht in der Nähe des Hauptplatzes in Ilz.

Einkaufsmöglichkeiten

• ca. 100 m  Hofer
• ca. 300 m Spar/Eurospar
• ca. 300 m KiK
• ca. 300 m Nah und frisch
• ca. 300 m Bäckerei
• ca. 200 m Café
• ca. 500 m Baumarkt
• ca. 150 m Apotheke

Ein Ärztezentrum ist in ca. 350 m Entfernung und in ca. 600 m eine Zahnärztin.

Es gibt eine Volksschule, Mittelschule, Musikschule und einen Spielplatz/Sportplatz in unmittelbarer Nähe.

Es gibt gute Busverbindungen nach Fürstenfeld, Gleisdorf und Graz. Die Haltestelle ist ca. 300 m entfernt.

Es gibt auch eingeschränkte Busse nach Feldbach und Hartberg.

Zur Autobahnauffahrt A2 sind es ca.3 km