Einmalige Chance! Eigenheim am Fuße des Wechsels

230 m²
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 20:14 Uhr | willhaben-Code: 1298007050
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€ 449.000€ 1.952,17/m²

Alexandra
Alexandra
User:in seit 12/2025
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Privatperson

Objektstandort

8242 Sankt Lorenzen am Wechsel, Hartberg-Fürstenfeld, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    230 m²
  • Grundfläche
    730 m²
  • Zimmer
    6
  • Böden
    Sonstige
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Luftwärmepumpe, Zentralheizung, Holzofen, Solar

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 449.000
Maklerprovision: KEINE
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.952,17

Objektbeschreibung

EINMALIGE GELEGENHEIT IN ST. LORENZEN

Ein Haus, das Geschichte, Eleganz und modernen Wohnkomfort vereint und jetzt wartet es auf seinen neuen Besitzer!


Manchmal kommt im Leben anders als geplant. Aufgrund einer Trennung steht diese außergewöhnliche Immobilie zum Verkauf.

Wer auf der Suche nach etwas ganz Besonderem ist, sollte sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen!

KEIN GEWÖHNLICHES HAUS, ES IST EIN ECHTES UNIKAT!


Was dieses Haus so besonders macht:

Hochwertig kernsaniert und energetisch optimiert

Komplett neu im charmanten Landhausstil eingerichtet

Moderne Vaillant-Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2025

historischer, rund 400 Jahre alter Weinkeller aus Stein und Lehm (ein echtes Highlight mit unvergleichlichem Flair)

Großzügiger Garten perfekt zum Entspannen, Genießen und Leben

Sonnenterrasse für gemütliche Sommerabende

Kamin für behagliche Stunden

Besonderer Charakter mit historischem Charme und modernem Wohnkomfort


Hier treffen aufwendig sanierter Wohnraum, moderne Technik und jahrhundertealte Geschichte aufeinander. Eine Kombination, die man nicht jeden Tag findet!


TRENNUNGSBEDINGT ZU VERKAUFEN!

Die Lebensumstände haben sich geändert, deshalb soll die Immobilie verkauft werden. Wer ernsthaftes Interesse hat, sollte die Chance nutzen und sich selbst ein Bild von diesem besonderen Objekt machen.

Vielleicht ist genau dieses Haus der Ort, von dem Sie schon lange träumen.


Das ausführliche Exposé gibt es auf Anfrage.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne möglich.

Bei ernsthaftem Interesse jetzt melden!  Vielleicht wartet hier schon Ihr neues Zuhause,  mit viel Charme, Geschichte und außergewöhnlichem Potenzial.


️Manchmal beginnt ein neues Kapitel genau dort, wo ein anderes endet.

Preis ist Verhandlungsbasis! 449.000€

Lage

Idyllisches Wohnen in St. Lorenzen am Wechsel

St. Lorenzen am Wechsel begeistert durch seine idyllische Lage inmitten der sanften Hügellandschaft des Wechselgebiets. Die Immobilie verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Nahversorger, Arzt, Kindergarten, Volksschule und Gastronomie befinden sich direkt im Ort.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Reiten, Tennis und Skifahren sorgen für Abwechslung. Ein besonderes Highlight ist das nahegelegene Meeresluft-Aerosol, das den Erholungswert zusätzlich unterstreicht.

Ein attraktiver Standort für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende , ideal zum Wohnen und Wohlfühlen!

Sonstiges

Highlights:


Luft-Wasser-Wärmepumpe (Monoblock)

Kamin mit Holzfeuerung

Warmwasseraufbereitung zusätzlich mittels Solaranlage

Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung

Massive Ziegelbauweise

Satteldach

Fliesen-, Holz- und Laminatböden

Hauptsicherung 2023 erneuert

1 Badezimmer mit Fenster

Überdachter Stellplatz

Grünblick

400 Jahre alter Weinkeller


Möbel können gerne (im Preis bereits inkludiert) übernommen werden!

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 48,1
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,73
Heizung: Luftwärmepumpe, Zentralheizung, Holzofen, Solar

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.


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Anbieterdetails

Alexandra
Alexandra
User:in seit 12/2025

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willhaben-Code: 1298007050 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 20:14 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.