Herrschaftliches Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Bad Waltersdorf!
376 m²
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 05.11.2026, 06:39 Uhr | willhaben-Code: 1417206519
€ 1.249.000€ 3.321,81/m²
Objektstandort
8271 Bad Waltersdorf, Hartberg-Fürstenfeld, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche376 m²
- Grundfläche2.817 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 1.249.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.321,81Objektbeschreibung
Historisches Anwesen mit besonderem Charme am Hauptplatz von Bad Waltersdorf.
Diese im Jahr 1903 in solider Massivbauweise errichtete Liegenschaft ist ein architektonisches Juwel in Zentrumslage, direkt am Hauptplatz der renommierten Thermengemeinde Bad Waltersdorf.
Das historische Anwesen vereint repräsentativen Charakter mit einer sonnigen, zentralen Lage im Herzen der steirischen Thermenregion. Die verkehrsgünstige Position zwischen Fürstenfeld und Hartberg sowie die gute Anbindung an Graz und Wien unterstreichen die Attraktivität dieses Standortes.
Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt 2.817 m², wovon beeindruckende ca. 1.448 m² als private Gartenanlage gestaltet sind. Eine seltene Kombination aus zentralem Standort, großzügigem Freiraum und historischem Flair.
Die Liegenschaft präsentiert sich in einem ihrem Alter entsprechend sehr gepflegten Zustand. In den Jahren 1980 und 1992 wurden umfassende Sanierungs- und Erweiterungsarbeiten durchgeführt.
Gewerbefläche (Bankstelle): ca. 256 m² inklusive Tresor- und Lagerbereich
Repräsentativer Wohnbereich: ca. 376 m²
Lager- und Garagenflächen: ca. 360 m²
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter 0664 - 17 87 895.
Weitere Immobilien auf https://www.AWZ.at
Diese im Jahr 1903 in solider Massivbauweise errichtete Liegenschaft ist ein architektonisches Juwel in Zentrumslage, direkt am Hauptplatz der renommierten Thermengemeinde Bad Waltersdorf.
Das historische Anwesen vereint repräsentativen Charakter mit einer sonnigen, zentralen Lage im Herzen der steirischen Thermenregion. Die verkehrsgünstige Position zwischen Fürstenfeld und Hartberg sowie die gute Anbindung an Graz und Wien unterstreichen die Attraktivität dieses Standortes.
Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt 2.817 m², wovon beeindruckende ca. 1.448 m² als private Gartenanlage gestaltet sind. Eine seltene Kombination aus zentralem Standort, großzügigem Freiraum und historischem Flair.
Die Liegenschaft präsentiert sich in einem ihrem Alter entsprechend sehr gepflegten Zustand. In den Jahren 1980 und 1992 wurden umfassende Sanierungs- und Erweiterungsarbeiten durchgeführt.
Gewerbefläche (Bankstelle): ca. 256 m² inklusive Tresor- und Lagerbereich
Repräsentativer Wohnbereich: ca. 376 m²
Lager- und Garagenflächen: ca. 360 m²
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter 0664 - 17 87 895.
Weitere Immobilien auf https://www.AWZ.at
Ausstattung
- Massive Bauweise mit soliden Außen- und Innenmauern
- Klassisches Satteldach mit Eternit- und Tondachziegeleindeckung
- Repräsentative Fassade mit Putzoberfläche
- Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
- Zwei Badezimmer
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
Die Liegenschaft verfügt über Strom-, Wasser- und Kanalanschluss. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizungsanlage. Die Bankstelle verfügt über eine separate Heizungsanlage.
Eine besondere Immobilie mit Geschichte, großzügigem Raumangebot und vielseitigem Potenzial - mitten im Herzen von Bad Waltersdorf.
- Klassisches Satteldach mit Eternit- und Tondachziegeleindeckung
- Repräsentative Fassade mit Putzoberfläche
- Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
- Zwei Badezimmer
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
Die Liegenschaft verfügt über Strom-, Wasser- und Kanalanschluss. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizungsanlage. Die Bankstelle verfügt über eine separate Heizungsanlage.
Eine besondere Immobilie mit Geschichte, großzügigem Raumangebot und vielseitigem Potenzial - mitten im Herzen von Bad Waltersdorf.
Preis und Detailinformation
- Provisionspflichtige Immobilie
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
AWZ Immo-Invest GmbH u. Co KG
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willhaben-Code: 1417206519 | Zuletzt geändert: 05.11.2026, 06:39 Uhr
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