Sofort beziehbares Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Das in den 1970er Jahren erbaute Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in 8242 St. Lorenzen am Wechsel und bietet viel Platz sowie großes Potenzial für Familien oder Ruhesuchende. Das Erdgeschoss (130 m2) besteht aus einem hellen Wohnzimmer samt Wintergarten, vier Zimmern, einer Küche, einer Speis, einem Bad, einem separaten WC, einer Abstellkammer und ist sofort bewohnbar. Für das noch nicht ausgebaute Obergeschoss (95 m2) gibt es eine aufrechte Baubewilligung von der Gemeinde, auch die Gebühren dafür sind bereits entrichtet. Kaltdach ist bereits vorhanden. Im Keller (insgesamt 123 m2) befindet sich der Heizraum, eine Garage, die Wirtschaftsküche sowie die Waschküche, die Werkstatt und der Erdkeller. Die Heizung ist eine Ölheizung aus dem Jahr 2019/2020. Sämtliche Leitungen (Wasser, Strom, Glasfaser/5G) wurden im Jahr 2021 neu verlegt und die Zufahrtsstraße neu asphaltiert. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Gemeinde St. Lorenzen am Wechsel im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld in der Oststeiermark. Sie befindet sich in einer Siedlung mit sieben anderen Häusern an einem Waldrand. Man benötigt ca. fünf Autominuten nach Rohrbach an der Lafnitz sowie nach St. Lorenzen am Wechsel, wo sich ein Kindergarten und eine Volksschule, ein praktischer Arzt, ein Friseur und ein Kaufhaus befinden. Nach Hartberg sind es ungefähr 25 Autominuten und nach Pinggau zur Autobahnauffahrt der A2 braucht man ca. 15 Autominuten. Zur nächst gelegenen Bushaltestelle sind es 150 Meter.